1 room apartment of 52m² in Rodež

Ekskluzivno ODDAMO popolnoma prenovljeno dvosobno stanovanje na Majeričevi ulici 5 v Mariboru na Pobrežju. V 2. nadstropju urejenega večstanovanjskega objekta na Majeričevi ulici v Mariboru ekskluzivno ODDAMO svetlo in funkcionalno dvosobno stanovanje, ki je bilo leta 2026 v celoti prenovljeno. Po podatkih GURS stanovanje obsega skupno 52,0 m2, od tega obsega balkon 4,5 m2 in kletni prostor 2,8 m2 površine.. Razporeditev prostorov zajema predsobo, iz katere se vstopa v odprt in prostoren dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico ter izhodom na balkon. Iz hodnika je dostop do spalnice ter sodobno prenovljene kopalnice z WC-jem. Tloris stanovanja je na voljo med fotografijami. Posebna prednost stanovanja je zahodna orientacija, ki zagotavlja obilico naravne svetlobe, predvsem v popoldanskem času. Pogled z balkona je usmerjen na zelenico z drevjem in otroškim igriščem, kar ustvarja prijetno in mirno bivalno okolje. Stanovanje je bilo prenovljeno z velikim poudarkom na kakovosti in funkcionalnosti. V sklopu prenove so bile izvedene naslednje izboljšave: – zamenjava vseh talnih oblog (keramika in vinil), – vgradnja novih protivlomnih vhodnih vrat s 6-točkovnim zaklepanjem, – popolna obnova sanitarij (elektro in strojne inštalacije, sanitarna oprema in kopalniško pohištvo), – nova kuhinja z vgrajeno električno kuhalno ploščo, napo, pečico in pomivalnim strojem, – zamenjava vseh notranjih vrat, – vgradnja PVC oken z zunanjimi roletami, – nova jedilna miza s stoli. V objektu je urejen kabelski internet in televizija. Stavba ima tudi plinski priključek, ki pa je v stanovanju zaprt. Kuhanje je urejeno na električni steklokeramični plošči. Ogrevanje poteka preko centralne kurjave iz skupne kurilnice. Stroški ogrevanja so nizki in se obračunavajo glede na dejansko porabo z daljinskim odčitavanjem. Upravnik stavbe je Staninvest. Večstanovanjska stavba je bila zgrajena leta 1964 in je bila skozi leta redno vzdrževana. Pomembnejše investicije vključujejo: – obnovo strehe leta 2006, – obnovo fasade z dodatno toplotno izolacijo leta 2013. Parkiranje je omogočeno na skupnem parkirišču pred stavbo. Nepremičnina se nahaja na izjemno praktični mikrolokaciji, v neposredni bližini vse pomembnejše infrastrukture: – trgovina (približno 200 m), – osnovna šola (približno 1 km), – vrtec v neposredni bližini, – avtobusna postaja (približno 50 m), – zdravstveni dom in lekarna (približno 200 m), – Europark (približno 1,4 km). Vsa potrebna infrastruktura je dostopna peš, kar zagotavlja udobno in kakovostno bivanje za posameznike, pare, družine in starejše. – mesečna najemnina znaša 550 eur, – redno mesečno plačilo najemnine, – zahtevana je varščina v višini 1.100 eur, – hišni ljubljenčki niso dovoljeni, prav tako ne kajenje, – najem za obdobje 12 mesecev z možnostjo podaljšanja, – pogoj najemodajalca za sklenitev pravnega posla je, da je Najemnik dolžan lastniku povrniti del stroškov oddaje v višini 670,00 eur (z vključenim ddv). Priporočamo ogled, saj vas bo nepremičnina prepričala tudi v živo. Stanovanje je vseljivo TAKOJ ! Pokličite nas in dogovorili se bomo za termin ogleda.. . _________________________________________________________________ Razmišljate o prodaji vaše nepremičnine? V podjetju INSA nepremičnine .o. z več kot 35-letno tradicijo uspešno vodimo prodajne postopke in povezujemo prodajalce s preverjenimi kupci. Z veseljem vam pripravimo strokovno oceno vrednosti in poskrbimo za varno ter učinkovito prodajo. INSA nepremičnine – z vami že od leta 1991. Cena 550,00 €/mesec Velikost 52,00 m² Tip nepremičnine Stanovanje, 2-sobno Leto izgradnje 1964 Nadstropje 2 Obnove 2026 (celotna obnova)