3 rooms apartment of 71m² in Rakkestad

Stor enebolig med 3 soverom | barnevennlig område| INKL: Strøm og internett! BeskrivelseInnholdVelkommen til Mysenveien 277! En idyllisk eiendom med fredelig og landlig beliggenhet på Gjulem i Rakkestad kommune. Her får du det beste fra to verdener; rolige omgivelser tett på naturen, kombinert med kort avstand til alle hverdagens nødvendigheter. Eiendommen passer perfekt for familier og andre som ønsker god plass, trygg oppvekst og enkel tilgang til både servicetilbud og flotte rekreasjonsområder. Det gjøres uttrykkelig oppmerksom på at eiendommen er lagt ut for salg og aktivt forsøkes solgt i leieperioden. Leietaker aksepterer ved inngåelse av leieavtalen at utleier, eller den utleier bemyndiger, gis rett til å gjennomføre nødvendige visninger, fotografering, takst, tilstandsrapport og øvrige salgsrelaterte aktiviteter i leieforholdets varighet. Slike aktiviteter skal varsles innen rimelig tid i forkant og gjennomføres på en hensynsfull måte.Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betalingLeieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.BeliggenhetHverdagen blir enkel med flere barnehager og skoler i nærområdet. Fladstad, Gudim og Musikktrollet barnehager ligger kun få minutter unna med bil, mens både Bergenhus og Os barneskoler, samt Rakkestad ungdomsskole, er lett tilgjengelige. Daglige innkjøp gjøres raskt og effektivt i Rakkestad sentrum, hvor du finner blant annet Coop Extra, Rema 1000, apotek, caféer og øvrige servicetilbud.Området byr på et rikt og variert aktivitetstilbud for hele familien året rundt. For den turglade finnes flotte naturområder som Kløsa og Skrabberud med merkede turstier, skogsterreng og fine forhold for både gåturer, jogging og sykling. Vinterstid er det også gode muligheter for ski og friluftsliv i nærområdet.På varme sommerdager er Kolbjørnsviksjøen et populært samlingspunkt. Her finner du en barnevennlig sandstrand, badebrygger, grøntområder og gode fasiliteter som gjør stedet perfekt for både familier og badeglade i alle aldre. Området er kjent for sitt hyggelige miljø og er et naturlig sted for avslapning og sosiale sommerdager.For deg som er aktiv finnes både idrettshall, treningssentre og ulike fritidsaktiviteter i Rakkestad. Rakkestad Kulturhus tilbyr kino, konserter, forestillinger og arrangementer gjennom hele året, og bidrar til et levende og inkluderende lokalmiljø.Beliggenheten er også svært praktisk for pendlere. Bussholdeplass ligger rett ved eiendommen, og Rakkestad togstasjon nås på ca. 4 minutter med bil. Herfra går toget videre mot blant annet Sarpsborg og Oslo. Med bil bruker du omtrent 15 minutter til Mysen og litt over én time til Oslo, noe som gjør dette til et attraktivt alternativ for deg som ønsker en roligere hverdag uten å gi avkall på tilgjengelighet.AdkomstSe kart! Eiendommens romInventarBoligen leies ut umøblert. Integrerte hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin, steketopp.Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.FasiliteterBoligen har hage, opplegg internett, barnevennlig, rolig , moderne .ParkeringParkering på biloppstillingsplass, i garasje.EierforholdFast eiendomEnergimerkingBoligen har energikarakter GBoligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.Egne abonnementerLeietaker tegner eget abonnement for strøm.HusleieKr. 14 000 pr. måned. Strøm, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og alarm er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for strøm kr. 2 500.Total husleie kr. 14 000. Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.Utleiers krav til sikkerhetSom sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta