1 room studio of 30m² in Differdange

Description AA IMMO vous propose à la location un très beau studio meublé et équipé type maisonnette, entièrement rénové à neuf, idéalement situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue au 16, avenue de la Porte Neuve à Luxembourg centre-ville. D’une surface habitable d’environ 30 m², ce bien lumineux et fonctionnel se compose de : • Une agréable pièce de vie baignée de lumière, comprenant un espace salon confortable • Une cuisine moderne et entièrement équipée • Une mezzanine aménagée en chambre à coucher, offrant un espace nuit cosy avec vestiaire intégré • Une salle de douche contemporaine avec W.C., meuble lavabo, douche à l’italienne et un lave-linge séchant. • Un velux télécommandé avec store, apportant confort et luminosité supplémentaire Ce studio, entièrement rénové avec soin, offre un cadre de vie moderne et chaleureux en plein cœur de la ville. Le Studio n’a pas de cave. Conditions de location • Disponibilité : de suite • Loyer mensuel : 1 900 € • Charges mensuelles : 100 € • Garantie locative : 2 mois de loyer Frais d’agence : un mois de loyer + TVA. Depuis le 1er août 2024, les frais de commission d’agence immobilière sont partagés équitablement (50/50) entre le bailleur et le locataire. Une visite virtuelle est disponible sur simple demande. BON A SAVOIR : Information importante – Garantie locative Une caution équivalente à trois mois de loyer pourra être demandée lorsque les conditions de location nécessitent une garantie complémentaire, notamment dans les cas suivants : • Vous arrivez d’un pays hors Union européenne pour travailler au Luxembourg et devez disposer d’un titre de séjour valide. • Votre nouveau contrat de travail prévoit une période d’essai de six mois et aucune fiche de salaire n’est encore disponible. Dans ces situations, une garantie supplémentaire est requise, justifiant une caution de trois mois au lieu de deux. Toutefois, dès la confirmation définitive du contrat de travail, un mois de caution pourra être restitué. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de Mme Marie-Thérèse PROSPERI Tél. : + E ou M. Yannick JULLION Tél. : + E