1 room studio of 26m² in Luxembourg

Description AMA LUX Immobilière vous propose en exclusivité ce magnifique studio entièrement meublé de construction 2021. Situé rue du Val saint André à Rollingergrund, il saura vous séduire par son modernisme et ses qualités de prestations. Fort de ses caractéristiques et de sa classe énergétique A.A (chauffage au sol, triple vitrage + volets roulants motorisés, VMC double flux, isolation thermique de la résidence...), le studio apportera tout au confort du quotidien de par son ameublement et son équipement. Il se décompose ainsi : - Entrée avec porte sécurisée, parlophone et meubles sur mesure - Cuisine moderne équipée ouverte sur le living avec espace nuit (tout le nécessaire en ustensiles de cuisine déjà sur place) - Accès par ce living à un balcon de +- 6 m² - Une salle de douche + WC Viendront compléter le bien une cave et un emplacement dans la buanderie commune avec machine à laver et sèche-linge à disposition. Luxembourg Rollingergrund, quartier prisé de Luxembourg ville se trouve à proximité de toutes les commodités et conforts. Les accès rapides à Luxembourg centre-ville, Limperstberg, Kirchberg La présence de tous types de commerces, des écoles, des crèches, des infrastructures sportives variées, les transports en commun à proximité (gare, bus, tram...), les accès autoroute et une vie riche et très active feront de ce bien sa singularité. - Loyer mensuel : 1500€ - Charges : 200€ (eau chaude et froide, chauffage, poubelle, entretien et électricité des communs) - Garantie locative : 3000€ - Commission d'agence : 1500€ + 17% TVA à partager entre le propriétaire et le locataire - Disponibilité : 1er Août 2026 Bien à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci de Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes. Demander plus d'infos Réf atHome Réf Agence