3 rooms studio of 38m² in Ixelles - Elsene

ᴜɴ ꜱɪʟᴇɴᴄᴇ ʟᴜᴍɪɴᴇᴜx 🌅 ʀᴇ́ᴠᴇ̀ʟᴇ ᴘᴀʀꜰᴏɪꜱ ǫᴜ'ᴜɴ ʟɪᴇᴜ ꜱᴀɪᴛ ɴᴏᴜꜱ ᴄʜᴏɪꜱɪʀ✨ Cuisine tentatrice. complétée par une salle de douche bien aérée avec WC. 𝙇𝙖𝙫𝙚𝙧𝙞𝙚 𝙛𝙧𝙚𝙚 ⛓️‍💥𝑶 € ☄️𝙎𝙘è𝙣𝙚 𝙡𝙤𝙘𝙖𝙡𝙚 𝙚𝙣 𝙫𝙤𝙜𝙪𝙚 entre 🌀𝙋𝘓𝘼𝘊𝙀 𝘾𝘖𝘾𝘘 💢𝙁𝘓𝘼𝘎𝙀𝘠. 𝙐𝙇𝘽 à 11 min en bus 71 🏊🏼‍♀️ Piscine à 10 min. de🚶🏽‍♂️𝙋𝙖𝙧𝙘🌱🦆 🍃 à 7 min🚶🏼, Delhaize à 350 m ∿∻ AUCUNE DÉMARCHE À PRÉVOIR : tous les COMPTEURS sont déjà OUVERTS, le LAVE-LINGE et les équipements complets vous attendent (zéro mauvaise surprise). 🏫 Idéalement situé entre deux pôles animés, où culture, petite restauration, supérettes et cafés se rencontrent : ➜ 𝗣𝗹𝗮𝗰𝗲 𝗙𝗲𝗿𝗻𝗮𝗻𝗱 𝗖𝗼𝗰𝗾 à 250 m ➜ 𝗣𝗹𝗮𝗰𝗲 𝗙𝗹𝗮𝗴𝗲𝘆 à 450 m 🏰 𝗚𝗿𝗮𝗻𝗱-𝗣𝗹𝗮𝗰𝗲 à 27 min à pied. ⚡ Tout est opérationnel et inclus dans les charges : ✔ Électricité, eau, chauffage & internet rapide ✔ Équipements complets (même le lave-linge) 🏡 Un nid douillet en quartier résidentiel, calme assuré grâce à une circulation locale et en sens unique. 💠 𝑨𝑴É𝑵𝑨𝑮𝑬𝑴𝑬𝑵𝑻 𝑫𝑬𝑺 𝑬𝑺𝑷𝑨𝑪𝑬𝑺 💠 ⊹⓵⊹ 𝐒𝐄́𝐉𝐎𝐔𝐑 🛋️ 🌞 Baigné de lumière avec 2 grandes fenêtres (2, 5m x 2m + une fenêtre standard). 🛏️ Canapé-lit 2 pers, table de salon. 🖥️ Double bureau en verre trempé & alu avec 2 chaises de bureau. 📺 𝗦𝗺𝗮𝗿𝘁 𝗧𝗩 4K connectée à l’internet rapide. 🛠️ Placards encastrés & miroirs. ⊹⓶⊹ 𝐂𝐔𝐈𝐒𝐈𝐍𝐄 🍽️ ✔ Entièrement équipée : cuisinière avec hotte, frigo double porte, petit électro. ✔ Plan de travail, armoires hautes & basses, évier inox. ⊹⓷⊹ 𝐒𝐀𝐋𝐋𝐄 𝐃𝐄 𝐃𝐎𝐔𝐂𝐇𝐄 🚿 🧼 Carrelée & séparée, avec chauffe-eau sécurisé. 🛁 Douche 80 x 80, 𝗪𝗖 double touche, 𝗟𝗔𝗩𝗔𝗕𝗢, aération & rangement. ⊹⓸⊹ 𝐄𝐒𝐏𝐀𝐂𝐄 𝐁𝐔𝐑𝐄𝐀𝐔 🖊️ 📌 Face à la grande vitrine avec volet. 📌 2 bureaux installés pour un espace de travail lumineux. 📌 Connexion internet fiable ⊹⓹⊹ 𝐋𝐀𝐕𝐄𝐑𝐈𝐄 🧺 🌀 Lave-linge A+++ neuf, étendoirs en suffisance. 🌡️ Radiateur & fenêtres pour un espace aéré. ✨ Les parties communes (hall d’entrée, escalier) sont nettoyées chaque semaine. 📍 𝗟𝗢𝗖𝗔𝗟𝗜𝗦𝗔𝗧𝗜𝗢𝗡 – 𝗗𝗜𝗦𝗧𝗔𝗡𝗖𝗘𝗦 𝗔̀ 𝗣𝗜𝗘𝗗 (Google Maps) 🚇 𝗦𝘁𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗺𝗲́𝘁𝗿𝗼 𝗣𝗼𝗿𝘁𝗲 𝗱𝗲 𝗡𝗮𝗺𝘂𝗿 → 12 min (Lignes 2 & 6, Bus 34, 64, 80) 🚌 𝗣𝗹𝗮𝗰𝗲 𝗙𝗲𝗿𝗻𝗮𝗻𝗱 𝗖𝗼𝗰𝗾 → 4 min (Bus 71, 54) 🎭 𝗣𝗹𝗮𝗰𝗲 𝗙𝗹𝗮𝗴𝗲𝘆 → 9 min (Bus 38, 59, 60, 71 / Tram 81) 🏙 𝗔𝘃𝗲𝗻𝘂𝗲 𝗟𝗼𝘂𝗶𝘀𝗲 → 10 min (Tram 92, 94) 🏛 𝗣𝗹𝗮𝗰𝗲 𝗱𝘂 𝗟𝘂𝘅𝗲𝗺𝗯𝗼𝘂𝗿𝗴 → 14 min (Bus 34, 38, 80, 95) 🛍 𝑺𝑼𝑷𝑬𝑹𝑴𝑨𝑹𝑪𝐻É𝑺 À 𝑷𝑹𝑶𝑿𝑰𝑴𝐼𝑇É 🛒 Carrefour Express – Chaussée d'Ixelles 211 → 2 min 🛒 Delhaize – Rue de Hennin 18 → 5 min 🛒 Lidl – Chaussée de Wavre 138 → 7 min 🛒 Aldi – Rue Goffart 9 → 7 min 📩 N’hésitez pas à me - 𝗕𝗨𝗦 𝟳𝟭 > à 2 min. de la station de métro Porte de Namur > à 7 minutes de la station de métro "Gare Centrale". - 𝗕𝗨𝗦 𝟱𝟰 > à 7 minutes de la gare de Luxembourg.