1 room studio of 45m² in Ixelles - Elsene

Description À louer – Studio – 45 m² – Ixelles (Cimetière d'Ixelles / Gare d'Etterbeek) Situé rue César Franck, à proximité du cimetière d'Ixelles et de la gare d'Etterbeek, ce studio lumineux de 45 m² au rez-de-chaussée d'un petit immeuble offre une pièce de vie avec coin salon, espace nuit et bureau, une cuisine séparée équipée avec coin repas, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WC séparé. Fonctionnel et bien agencé, il convient parfaitement à une personne seule ou un étudiant. Parquet, chauffage central, châssis anciens Transports à proximité : bus 71, 72 et 95, trams 7 et 25, métro 5 à Delta, gare d'Etterbeek à proximité Conditions financières : • Loyer mensuel : 525 € hors charges • Charges mensuelles : 75 € forfaitaires • Loyer charges comprises : 600 € • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges (1 050 €) Performance énergétique : PEB : E Consommation énergétique : 252 kWh/m².an Tout voir Réduire Magasins Vivre près de la Rue Guillaume Stocq - Guillaume Stocqstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : " Carrefour Express Rue Jean Paquot " (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), " Proxy Delhaize Couronne " (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), " Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise " (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture). Transports Le réseau autoroutier est bien accessible : l' autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 6 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 9 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.La station "Villo - Etangs / Vijvers" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.À environ 1 minute à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Stocq" .Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Germoir / Mouterij" est à moins de 3 minutes en voiture. Tourisme À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 7 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 6 minutes de route.À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 5 minutes. Villes proches Les automobilistes rejoindront Termonde en 43 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 27 minutes en voiture. Transports en commun Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec une station située à 9 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 26 minutes à la marche.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA, TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene avec un arrêt situé à 3 minutes à pied. Éducation Vos enfants pourront se rendre à pied à l' école secondaire "Institut Saint-Andre", à seulement 7 minutes de marche.Un atout pour les familles : la crèche "Marie Picard" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Groupe Scolaire N°5 Des Etangs" regroupe une école maternelle / école primaire , idéal pour les trajets en famille.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie. Tout voir Réduire