1 room studio of 14m² in Lyon

studio – meuble – cours charlemagne – lyon 02 quartier : sainte-blandine, dans le 2ème arrondissement de lyon – à proximité de musée nous vous proposons ce studio meublé et équipé de 14.31 m², idéalement situé dans le très demandé du 2ème arrondissement situé au 2ème étage dans un immeuble sécurisé par un digicode , il bénéficie d'un calme appréciable malgré l'animation du quartier. caractéristiques du bien : - surface : 14.31 m² - statut : meublé - pièce principale : lumineuse - cuisine ouverte et entièrement équipée : plaques, réfrigérateur, micro-ondes, machine à laver, etc.] - salle d'eau : douche avec wc intégrés - meubles fournis : canapé lit transports à proximité : - métro ligne a, station lyon perrache, à 5 minutes à pied - ter station lyon perrache, à 5 minutes à pied - bus 63, s1, arrêt à 270 mètres - proche de d'arrêt de transport en commun / collège monet / ecole bellecour confluence orangerie / université esma à noter : - quartier dynamique et résidentiel commerces à 8 minutes à pied - à proximité : place bellecour, les docks de la saône - idéal pour un(e) [étudiant(e) / jeune actif(ve) conditions de location : - loyer mensuel (hors charges) : 670 € - provision pour charges : 30€ - loyer charges comprises : 700 € - dépôt de garantie : 700 € honoraires à la charge du locataire : - constitution du dossier + rédaction du bail : 14.31m² × 10.09 € =144.38 € - état des lieux : 14.31 m² × 3.03 € = 43.35 € - total honoraires ttc : 187.73 € disponibilité : immédiate chauffage : individuel électrique eau chaude : individuelle – à la charge du locataire encadrement des loyers – zone soumise à réglementation : - loyer de référence : 19.90 €/m² - loyer de référence majoré : 23.90 €/m² × 14.31 m² = 342 € -loyer de base pratiqué : 670 € - complément de loyer appliqué : 328 € justification du complément de loyer : - une localisation ultra-privilégiée dans le 2ᵉ arrondissement, secteur dynamique et recherché - une hyper-connectivité exceptionnelle : tram t1 au pied de l'immeuble, métro a à 1 minute, gare perrache en face - une proximité directe avec des pôles universitaires (ucly), des zones de loisirs (bellecour, confluence) et des centres urbains majeurs barème des honoraires de location : - zone très tendue : 12.10 €/m² ttc - zone tendue : 10.09 €/m² ttc - zone non tendue : 8.07 €/m² ttc - état des lieux : 3.03 €/m² ttc avec l'agence nousgerons, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d'appartements disponibles avec visites virtuelles. mentions légales agence : sarl mrz carte professionnelle n° : cpi délivrée par : cci de paris île-de-france organisme garant : socaf, 26 avenue de suffren, 75015 paris mis à jour le updated on