1 room studio of 13m² in Saint-Ouen-sur-Seine

quartier : barbès / rochechouart – à proximité immédiate de montmartre et du sacré-cœur. nous vous proposons ce studio meublé et équipé de 13 m², idéalement situé dans un quartier vibrant et parfaitement desservi du 18ème arrondissement. situé au 6ème étage (sans ascenseur) d'un immeuble calme et sécurisé, cet appartement a été entretenu avec soin et décoré avec goût pour offrir tout le confort nécessaire. caractéristiques du bien : - surface : 13 m² - statut : meublé - pièce principale : espace de vie lumineux avec canapé convertible, rangements optimisés et télévision. - cuisine : entièrement équipée (machine à laver, plaques vitrocéramiques, micro-ondes, réfrigérateur, hotte). - salle d'eau : fonctionnelle avec douche et wc intégrés. transports à proximité : - métro ligne 4 & 2 : station barbès - rochechouart au pied de l'immeuble. - bus : lignes 31, 54, 56 et 85 à proximité immédiate. proche de : gare du nord (10 min à pied) et quartier de montmartre. à noter : - étage élevé offrant une vue dégagée et une luminosité optimale sans vis-à-vis. - quartier très commerçant (marché barbès, louxor, nombreux commerces de bouche). - idéal pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif(ve). conditions de location : - loyer mensuel (hors charges) : 637,14 € - provision pour charges : 20,00 € (entretien des parties communes, eau froide, électricité des communs et taxe d'ordures ménagères). - loyer charges comprises : 657,14 € - dépôt de garantie : 750,00 € honoraires à la charge du locataire : - constitution du dossier + rédaction du bail : 13 m² × 12,10 € = 157,30 € - état des lieux : 13 m² × 3,03 € = 39,39 € - total honoraires ttc : 196,69 € disponibilité : immédiate chauffage et eau chaude : individuels électriques (à la charge du locataire). performance : classe énergie e - ges c encadrement des loyers – zone très tendue : - loyer de référence : 32,90 €/m² - loyer de référence majoré : 39,50 €/m² - loyer de base initial : montant loyer de référence majoré 39,50 €/m² × surface 13 m² = 513,50 € - complément de loyer appliqué : 123,64 € - justification du complément de loyer : logement situé au 6ème étage offrant une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle sans vis-à-vis direct. agencement optimisé avec ameublement de qualité incluant un lave-linge et une télévision, garantissant un confort immédiat dans un secteur hyper-central. barème des honoraires de location : - zone très tendue : 12,10 €/m² ttc - zone tendue : 10,09 €/m² ttc - zone non tendue : 8,07 €/m² ttc - état des lieux : 3,03 €/m² ttc avec l'agence nousgerons, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d'appartements disponibles avec visites virtuelles. mentions légales agence : sarl mrz carte professionnelle n° : cpi délivrée par : cci de paris île-de-france organisme garant : socaf, 26 avenue de suffren, 75015 paris mis à jour le updated on