1 room studio of 19m² in Saint-Ouen-sur-Seine

studio meublé lumineux –rue philippe de girard – paris 18 quartier vivant et recherché, à deux pas de la gare du nord et du canal saint-martin nous vous proposons ce studio meublé et équipé de 18,8 m², idéalement situé dans le 18ème arrondissement, à la limite du 10ème. situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé par digicode, il bénéficie d'un calme appréciable tout en étant au cœur d'un quartier animé. - caractéristiques du bien : surface : 18,8 m². agencement : pièce principale lumineuse avec une grande fenêtre offrant un calme appréciable. cuisine : ouverte et entièrement équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes). sanitaires : salle de douche indépendante avec wc. mobilier : entièrement meublé selon les standards de la location (liste détaillée sur demande). - transports à proximité : métro : lignes 2, 5 et 7 (stations la chapelle ou gare du nord) à moins de 5 minutes à pied. rer & trains : proximité immédiate de la gare du nord (rer b, d, e) facilitant tous vos déplacements. commodités : quartier dynamique avec de nombreux commerces de proximité, restaurants et centres culturels à quelques minutes. idéal pour : étudiant(e) ou jeune actif(ve) cherchant la proximité des transports. - à noter : commodités : quartier dynamique avec de nombreux commerces de proximité. loisirs : parc, salle de sport et centres culturels accessibles en quelques minutes. profil idéal : parfait pour un étudiant ou un jeune actif. - conditions de location : loyer de base : 782€ provision pour charges : 50€ loyer charges comprises : 832 € dépôt de garantie : 832 € honoraires à la charge du locataire : 284.44 € ttc - détail des honoraires : - constitution du dossier, rédaction du bail : 18.8m² × 12.10 € = 227.48€ - état des lieux : 18.8 m² × 3.03 € = 56.96 € - total honoraires : 284.44 € ttc - disponibilité : - chauffage / eau chaude : [individuel – à la charge du locataire] - encadrement des loyers - zone soumise à réglementation : - loyer de référence : 32.4 €/m² - loyer de référence majoré : 38.9 €/m² - loyer de base initial : montant loyer de référence majoré 38.9 €/m² × 18.8 m² = 731.32€ - complément de loyer appliqué : 50.68 € - justification du complément de loyer : luminosité rare dans le secteur - barème des honoraires de location : - zone très tendue : 12.10 €/m² ttc - zone tendue : 10.09 €/m² ttc - zone non tendue : 8.07 €/m² ttc - état des lieux : 3.03 €/m² ttc avec l'agence nousgerons, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d'appartements disponibles avec visites virtuelles. mentions légales agence : sarl mrz carte professionnelle n° : cpi délivrée par : cci de paris île-de-france organisme garant : socaf, 26 avenue de suffren, 75015 paris mis à jour le updated on