1 room studio of 13m² in Romainville

quartier vivant et recherché, à deux pas de gambetta / saint-fargeau. nous vous proposons ce studio meublé et équipé de 13.8 m², idéalement situé dans le très demandé 75020. situé au 6ème étage dans un immeuble sécurisé digicode, interphone, tic , il bénéficie d'un calme appréciable malgré l'animation du quartier. caractéristiques du bien : - surface : 13.8 m² - meublé et équipé selon les standards de la location (liste disponible sur demande) - pièce principale lumineuse - cuisine ouverte et entièrement équipée : plaques, réfrigérateur, micro-ondes, lave-linge - salle de douche indépendante avec wc transports à proximité : - métro ligne 3 et 3b, station gambetta, à 7 minutes à pied - bus 76, à moins de 4 minutes - proximité immédiate avec points d'intérêt , écoles, universités à noter : - quartier dynamique avec commerces de proximité - parc ,salle de sport , centre culturel à quelques minutes - idéal pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif(ve) conditions de location : - loyer de base : 759.46 € - provision pour charges : 70 € - loyer charges comprises : 829.46 € - dépôt de garantie : 830 € - honoraires à la charge du locataire : 208.79 € ttc détail des honoraires : - constitution du dossier, rédaction du bail : 13.08 m² × 12.10 € = 166.98 € - état des lieux : 13.08 m² × 3.03 € = 41.81 € total honoraires : 208.79€ ttc disponibilité : 7 juillet 2026 chauffage / eau chaude : individuel – à la charge du locataire encadrement des loyers - zone soumise à réglementation : - loyer de référence : 30.2€/m² - loyer de référence majoré : 36.2€/m² - loyer de base initial : montant loyer de référence majoré 36.2€/m² × 13.8m² = 499.56€ - complément de loyer appliqué :259.9 € justification du complément de loyer : ce logement bénéficie d'une luminosité naturelle importante grâce à sa situation au 6ème étage, il dispose également d'un équipement complet de qualité supérieure, incluant un lave-linge, afin d'optimiser le confort de cet espace de vie. barème des honoraires de location : zone très tendue : 12.10 €/m² ttc zone tendue : 10.09 €/m² ttc zone non tendue : 8.07 €/m² ttc état des lieux : 3.03 €/m² ttc mentions légales agence : sarl mrz carte professionnelle n° : cpi délivrée par : cci de paris île-de-france organisme garant : socaf, 26 avenue de suffren, 75015 paris mis à jour le updated on