1 room studio of 13m² in Romainville

studio optimisé de 13,8 m² – 6ᵉ & dernier étage – quartier gambetta (paris 20ᵉ) nousgérons vous présente ce studio fonctionnel de 13,8 m², situé rue des prairies, en plein cœur du dynamique quartier gambetta. un emplacement recherché pour son atmosphère vivante et sa proximité immédiate avec les commerces, transports et services du quotidien un cadre de vie pratique et serein l'exclusivité du dernier étage installé au 6ᵉ et dernier étage, le studio offre : - un calme rare, - une belle luminosité, - et la tranquillité typique des toits parisiens ️ un agencement optimisé & prêt-à-vivre ️ cuisine équipée, idéale pour préparer vos repas salle d'eau avec wc, fonctionnelle et bien entretenue équipements essentiels : téléviseur, machine à laver… un véritable studio clé en main, très agréable au quotidien. chauffage + eau chaude : individuels électriques (à la charge du locataire). conditions locatives et réglementation : loyer de base : 759,46€ charges mensuelles : 70 € (charges : eau froide et entretien de l'immeuble). dépôt de garantie : 830 € honoraires locataires : 207 € honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 12 € ttc/m² x 13,8 m² = 165,6 € ttc honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € ttc/m² x 13,8 m² = 41,4 € ttc total des honoraires à la charge du locataire : 207 € ttc (165,6 € + 41,4 €) encadrement des loyers (zone très tendue) : loyer de référence : 30,2€ loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 36,2€ loyer de base initial : 499,56€ (soit 13,8m² * 36,2m²). complément de loyer : 259,9€ justifié par : un agencement très optimisé, rare pour cette superficie des équipements complets et qualitatifs (machine à laver, tv, mobilier) l'exclusivité du 6ᵉ & dernier étage, offrant calme et luminosité barème des honoraires de location : prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : zone “très tendue” : 12 €/m² ttc zone “tendue” : 10 €/m² ttc zone “non tendue” : 8 €/m² ttc prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 €/m² ttc avec l'agence nousgerons, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d'appartements disponibles avec visites virtuelles. mentions légales agence : sarl mrz carte professionnelle n° : cpi valable, délivrée par : cci de paris île-de-france organisme garant : socaf, 26 avenue de suffren, 75015 paris mis à jour le updated on