2 rooms apartment of 28m² in Lyon

T1 entièrement rénové au cœur du centre ville proche de toutes commodités Nous vous proposons un T1 de 28m2 comprenant un séjour, coin bureau, une cuisine neuve et équipée (plaque, hotte et frigo), une alcove et une salle d'eau avec WC suspendu. Appartement entièrement rénové et isolé Le chauffage et l'eau chaude sont individuel. L'eau froide est compris dans les charges Zone soumise à encadrement : - Loyer de référence majoré : ( loyer de base à ne pas dépasser) : 590.80 - Loyer de base : 590 € - Complément de loyer : 84 € Loyer mensuel total de 724 € charges comprises soit loyer 674 € hors charges et 50 € de provision de charges. Ce complément se justifie par : - appartement avec belle prestation ainsi que la présence d'un placard/scellier. Loyer de 724,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 367,36 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 84,84 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 670 euros. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 674 euros et le complément de loyer est de 99,77 euros par mois.