2 rooms apartment of 40m² in Nîmes

NÎMES Centre - RUE DE BEAUCAIRE T2 meublé, proche gare- disponible 10 février 2026 Situé proche du centre-ville de Nîmes, à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités, Tissot Immobilier vous propose ce T2 de 40 m², au 1er et dernier étage. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagée (plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, micro-ondes, lave-linge), d'un canapé avec télévision, d'une chambre confortable avec un couchage double et d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est équipé de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage électrique individuel et d'une climatisation réversible. Loyer charges comprises : 594 € / mois comprenant 50 € / mois de Provision sur charges comprenant l'entretien des parties communes et la taxe des ordures ménagères. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 492€ dont 123 € d'état des lieux Bien soumis à la garantie loyers impayés. Honoraires de 492 € TTC à la charge du locataire comprenant 123 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 544 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 544 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1048.00 € et 1486.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663 AC ADC 3002 2023 000 000 189 ** Loyer €594/mois charges comprises dont charges récupérables: €50/mois | Honoraires charge locataire: €492 TTC dont honoraires d'état des lieux: €123 TTC | Dépôt de garantie: €544 | 30000 Nîmes | Surface habitable: 40m² Nos honoraires