3 rooms apartment of 70m² in Lyon

idéalement situé dans le 8ᵉ arrondissement de lyon, un secteur apprécié pour son ambiance de village, ses nombreux commerces, établissements scolaires et son accès facile aux transports (tramway, bus, périphérique), cet appartement meublé de 70 m² allie confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable. nichée dans une copropriété calme, bien entretenue et sécurisée, cette location se compose d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'un espace salle à manger avec coin salon chaleureux (ou bureau ou 3ème chambre), de deux chambres confortables, d'une salle de bains avec baignoire et de wc séparés. l'appartement bénéficie de nombreux rangements astucieux ainsi que de deux balcons qui offrent une belle luminosité tout au long de la journée. une cave et un garage automatisé en surface viennent compléter ce bien rare sur le secteur. chauffage au sol et eau froide inclus dans les charges. estimation des couts annuels d'energie du logement : entre 1240€ et 1750€ par an disponible début juillet loué entièrement meublé – il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : r