3 rooms apartment of 119m² in Anse

Magnifique T4 de 119 m² avec Terrasse et Jardin – Anse (69480) Disponibilité : Immédiate Venez découvrir ce superbe appartement de type T4 d'une superficie généreuse de 119 m², idéalement situé au calme sur la commune d'Anse (route de Grave). Situé au 1er étage d'un bâtiment en pierre datant de 1900, ce bien allie le charme de l'ancien, le confort moderne et un bel espace extérieur privatif. L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'un excellent état intérieur : • Espace de vie : Un grand séjour lumineux offrant une vue agréable et un accès direct sur l'extérieur. • Cuisine : Une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur le séjour (idéale pour les moments de convivialité). • Espace nuit : Composé de 3 belles chambres spacieuses. • Salle d'eau & WC : Une salle d'eau moderne et fonctionnelle. • Les extérieurs : Une agréable terrasse et un jardin privatif pour profiter des beaux jours. Les prestations et atouts : • Fenêtres en bois double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale. • Système de chauffage individuel électrique et ventilation VMC simple flux. • Cuisine équipée de qualité (meubles, plan de travail, rangements). • Charme de la pierre avec des parties communes également en bon état. RCS VILLEFRANCHE SIREN NATHALIE SAUZET TEL NS-10476 Honoraires de 1 549 € TTC à la charge du locataire comprenant 357 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1011 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 010 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2024.00 et 2810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r.