4 rooms apartment of 79m² in Annecy

T4 meublé à louer avec balcon et cave proche du lac - garage en sus. BIEN LIRE L'ANNONCE : L'appartement est soumis à l'assurance des loyers impayés. Le locataire doit justifier de 3 fois le montant du loyer en revenus et être en CDI hors période d'essai. Si étudiants, des garants seront demandés répondant à ces mêmes conditions. Venez découvrir ce bel appartement T4 situé au 1er étage (avec ascenseur) d'une copropriété récente et sécurisée datant de 2010, parfaitement entretenue, rue du baronnet à Annecy. Très bien agencé, il se compose d'une entrée avec placards intégrés, de trois chambres (dont deux avec placards), d'une salle de bains, et de WC séparés spacieux pouvant faire office de buanderie. L'espace nuit est séparé par une porte, offrant ainsi une belle intimité. La pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d'environ 29 m² s'ouvre sur un agréable balcon exposé Sud-Est, idéal pour profiter du soleil. Toutes les charges sont comprises sauf électricité et internet. Une cave est louée avec l'appartement et un double garage en enfilade est disponible à la location en supplément à 150€/mois. Idéalement situé à 2 minutes à pied des arrêts de bus Montremont (lignes SIBRA 1 et 20) et Salomons (lignes SIBRA 3 et 10), vous rejoignez le lac en seulement 7 minutes à pied. Commerces, services et commodités sont également accessibles à proximité immédiate. Appartement DISPONIBLE DE SUITE. Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER ANNECY, n'hésitez pas à L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur