4 rooms apartment of 96m² in Lyon

Nous vous précisons qu'une pré-étude de votre dossier sera effectuée avant l'organisation d'une visite sur place. Pour déposer votre dossier, rendez-vous directement sur notre site internet, sur la page de l'annonce via le bouton "Déposer ma candidature sur Seventee". 206 rue Garibaldi, 69003 LYON - A quelques pas de la gare et du centre commercial de la Part-Dieu (métro B), cet appartement est idéalement situé et proche de tous commerces. Au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble sécurisé, ce bien de 96.92m² se compose d'une cuisine séparée (placards de rangements et plaques de cuisson), d'un vaste séjour, d'un couloir avec rangements qui dessert 3 chambres dont certaines avec belles cheminées décoratives, d'une salle de bains, ainsi que d'un WC séparé. Eau froide individuelle. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. DISPONIBLE DE SUITE. LOYER: 1445€ (dont 80€ de charges - provisions mensuelles avec régularisation annuelle). DEPOT DE GARANTIE : 1365€. HONORAIRES CHARGE LOCATAIRE : 1075.81€ (11.10€/m²) dont 293.67€ (3,03€/m²) pour l'état des lieux. Loyer de référence : 1114.58€ - Loyer de référence majoré : 1337.50€ - Complément de loyer : 27.50€ (belle hauteur sous plafond, chemniées décoratives, cuisine aménagée). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r.