2 rooms apartment of 74m² in Kolbotn

TÅRNÅSEN: Moderne 3-roms med vestvendt balkong(10kvm) | Heis&Garasje | TV/nett og fyring/ann ink. | Ledig omgående! BeskrivelseFlott og moderne 3-roms leilighet beliggende i 2. etasje i et attraktivt og barnevennlig område på Tårnåsen. Leiligheten har en praktisk planløsning med entré, to soverom, flislagt bad og åpen stue-/kjøkkenløsning som kan oppleves som noe adskilt fra hverandre, med utgang til en solrik balkong. Boligen holder god standard med parkettgulv, varmekabler på badet, balansert ventilasjon og heis i bygget. Kort vei til skoler, barnehager, butikker og kollektivtransport. Ledig omgående!Høydepunkter:Moderne 3-roms som er overflateoppusset mai 20262 gode soveromVestvendt balkong på ca. 10kvm, samt balkongområde ved inngangspartietGrunnpakke for TV og internett er inkludert i husleienGarasjeplass og bodVannbåren oppvarming via radiatorovner inkludert, samt varmekabler i entre og på badDiverse hvitevarer: kombiskap, komfyr og steketopp og oppvaskmaskin (settes inn)Delikat og flislagt bad med opplegg for vaskemaskinBalansert ventilasjonsanleggHeisRikelig med skapplass i gangBarnevennlig områdeBeliggenhetBoligen har en attraktiv beliggenhet på Tårnåsen i et barnevennlig boligområde med blokker og småhusbebyggelse. Fra boligen er det kort vei til Tårnåsen senter med forretninger, barnehage, servicetilbud, barne- og ungdomsskole. Bussholdeplass i Valhallaveien. Det er ca. 15 min gange til Kolbotn sentrum som er kommunesenter med en rekke forretninger, restauranter, kafè, kulturhus, togstasjon, flybuss og servicetilbud. Tur og friområde ligger rett i nærheten. Slalåmbakke og golfbane samt idrettsanlegg ligger i kort kjøreavstand. Utsyn mot Oslo fra balkongen.Leieboerforsikring - En enklere måte å leie bolig på!Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.Fordeler med Leieboerforsikring:Du slipper å innbetale depositumInnboforsikring som gjelder for alle som bor i boligenUnik uhellsdekningMånedlig betalingLeieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.Eiendommens RomIndre rom: Entré, Stue, Kjøkken, Baderom, Soverom, SoveromYtre rom: Balkong, KjellerbodInventarBoligen leies ut umøblertIntegrerte hvitevarer: Platetopp, Ovn.Frittstående hvitevarer: Kombiskap, Oppvaskmaskin.Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker – reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.FasiliteterBoligen har Balkong, Barnevennlig, Rolig, Moderne.ParkeringGarasje (plass # 61).OppvarmingBoligen oppvarmes med Vannbåren varme som hovedoppvarmingskilde og Elektrisitet som ytterligere oppvarmingskilder.Husleie og tilleggsytelserHva husleien inkluderer: Vann & avløp, Grunnpakke TV, Fjernvarme og varmtvann, Grunnpakke internett, ParkeringLeietaker må selv tegne abonnement på: ElektrisitetPersonlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.Husleie: Månedlig husleie er 19 000,-Leietaker dekker selv eventuelle gebyrer som påløper ved betaling av husleie fra utenlandsk bankkonto.Hver av partene kan én gang per år kreve at husleien, inkludert eventuelle akontobeløp, reguleres i tråd med endringen i konsumprisindeksen (KPI) siden forrige regulering, jf. husleieloven § 4 2. Første regulering kan tidligst gjennomføres ett år etter siste fastsettelse av leien. Regulering må varsles skriftlig, og kan først iverksettes én måned etter at varsel er sendt.NorgesprisHar boligen Norgespris? NeiDersom leietaker velger Norgespris vil avtalen om Norgespris følge boligen. Nåværende Norgespris-vilkår gjelder ut 2026.LeietidLeieperiode:Leietid fra til OppsigelsesreglerOppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til .Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.Utleiers Krav til SikkerhetSom sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders total husleie.Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.Ta