3 rooms house of 95m² in Rosmalen

Beschrijving Deze bijzondere hoekwoning heeft een evenzo bijzondere indeling welke je zeker kunt waarderen als je op zoek bent naar een eengezinswoning met weinig onderhoud en 2 slaapkamers, een keurige keuken en lichte woonkamer. Vanaf het zonnige terras (ZW) kijk je op de rustige, doodlopende straat in “De Watertuinen” in de Groote Wielen. Daarnaast heb je een prachtig uitzicht over de waterpartij en de landerijen. Direct onder de woning heb je de beschikking over maar liefst 2 eigen parkeerplaatsen! Diverse fiets- en wandelpaden zorgen voor een goede aansluiting met het centrum van Rosmalen. De woning is gesitueerd op een gunstige locatie ten opzichte van de uitvalswegen, waardoor u in enkele minuten op de A59 en de A2 kunt zijn. Tevens is de woning gelegen nabij diverse voorzieningen zoals een basisschool, speeltuinen, kinderdagverblijf, prachtige natuurgebieden en winkels. En dit alles op slechts enkele minuten vanaf het centrum van Rosmalen! Algemeen: De gehele woning is goed onderhouden en voorzien van een hoogwaardige afwerking zoals onder andere een luxe keuken, maar ook vloerverwarming en rolluiken waardoor je alle gewenste binnenklimaten kunt creëren. Doordat de plafonds en de wanden strak zijn gestukadoord en met een strakke en lichte kleur zijn afgewerkt, is het een zeer aangename woning geworden om in te wonen door de vele vormen van lichtinval. Indeling: Begane grond De riante hal met onder meer ruimte voor een garderobe is volledig voorzien van een licht gekleurde tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de hal zijn de meterkast, de toiletruimte (voorzien van vrijhangend closet en fontein), de bergkast met de standplaats van de .-combiketel en de praktische berging bereikbaar. Deze zeer ruime berging is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur en is tevens toegankelijk vanaf straatniveau. Hierdoor is deze ruimte ook ideaal te benutten als bijvoorbeeld een fietsenberging. Parkeerplaatsen: De woning heeft twee eigen, ruime overdekte parkeerplaatsen gelegen onder de woning. Eerste verdieping: Vanaf de hal op de begane grond is middels een vaste trap de moderne en lichte woonkamer op de eerste etage toegankelijk. Deze sfeervolle ruimte is ruim van opzet en is volledig voorzien van een luxe tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is er door middel van een schuifpui toegang tot het zonnige balkon. Door het gebruik van rolluiken is het mogelijk de woning volledig te verduisteren. De luxe en moderne keuken is recentelijk vernieuwd en voorzien van vele gemakken zoals een (BORA) inductiekookplaat met kookveldafzuiging, een vaatwasser, een koelkast en een extra grote combioven. Door de 3,5 meter brede raampartij boven het aanrecht is er niet alleen veel licht in de keuken, maar heb je ook nog eens een prachtig uitzicht tijdens het koken! Tweede verdieping: Vanuit de woonkamer is er een trap naar de tweede verdieping. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming. De ruime overloop heeft een neutrale kleur vloerbedekking en geeft toegang tot twee goede slaapkamers met grote ramen en de zeer nette badkamer. De badkamer is in 2010 volledig gemoderniseerd en beschikt over een ruime douchecabine, een wastafel en een tweede toilet. Vanuit vrijwel de gehele woning is er een prachtig uitzicht over de landelijke omgeving van Rosmalen. Bijzonderheden Prachtige ligging met mooi uitzicht vanaf balkon en vanuit de woonkamer; Zonnig terras (ZW); 2 eigen parkeerplaatsen; Recent vernieuwde keuken met luxe apparatuur; Keurig glad gestukadoorde wanden.