6 rooms house of 123m² in Maarssen

Beschrijving Duivenkamp 3, Maarssen — € 2.650,- per maand Ruime, verspringende MIDDENWONING met stenen schuur, parkeerplaats en achtertuin, te huur voor € 2.650,- per maand. De ruim 10 meter diepe en zonnige achtertuin ligt op het noordwesten, is aangelegd met een terras, gras en beplanting en biedt veel privacy. De woning ligt aan een rustig woonerf, op een kleine 10 minuten lopen van BISON shopping center en het NS- en busstation. Ook andere voorzieningen zijn binnen redelijke afstand aanwezig. Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Maarssenbroek heeft ook een prima voorzieningenniveau: naast het BISON shopping center vind je er scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (. voetbal, tennis en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en veel natuurschoon in de omgeving. Utrecht is op fietsafstand bereikbaar. Maarssenbroek telt ongeveer 23.000 inwoners. Indeling Begane grond: entree/gang met meterkast, laminaatvloer en trapopgang; toiletruimte met closet en fonteintje; tuingerichte woonkamer met open haard en plavuizenvloer; open keuken (hoekopstelling) met inbouwapparatuur en plavuizenvloer, waaronder een 5-pits gaskookplaat, een motorloze afzuigkap, koelkast en een vaatwasmachine (onderbouw). Eerste verdieping: overloop met trapopgang en vaste kast; 3 ruime slaapkamers met laminaatvloeren; badkamer met ligbad, closet en wastafel. Tweede verdieping: voorzolder met opstelplaatsen voor de verwarmingsketel, wasmachine en wasdroger; ruime zolderkamer met dakkapel en laminaatvloer; kleinere zolderkamer met dakkapel en laminaatvloer; bergruimte. Bijzonderheden Ruime woning over drie bouwlagen Voorzien van spouwmuur- en dakisolatie en thermisch isolerende beglazing 5 slaapkamers Prettige, kindvriendelijke woonomgeving Uitstekend voorzieningenniveau (scholen, winkels, openbaar vervoer, enz.) Kengetallen Bouwjaar: 1976 Perceeloppervlak: 148 m² Eigen grond/erfpacht: eigen grond Gebruiksoppervlakte wonen: 122 m² Externe bergruimte: 7 m² Bruto inhoud: 395 m³ Aantal kamers: 6, waarvan 5 slaapkamers Woonkamer: 5,22 x 4,81 = 25 m² Keuken: 4,21 x 2,94 = 12 m² Slaapkamer 1 (1e verdieping): 4,02 x 3,02 = 12 m² Slaapkamer 2 (1e verdieping): 4,93 x 2,73 = 13 m² Slaapkamer 3 (1e verdieping): 3,93 x 2,41 = 9,4 m² Badkamer: 2,10 x 2,09 = 4,4 m² Slaapkamer 4 (2e verdieping): circa 10 m² Slaapkamer 5 (2e verdieping): circa 5 m² Verwarming: .-ketel op gas (Vaillant VHR24-28 combiketel) Warm tapwater: via de combiketel Spouwmuurisolatie, dakisolatie en thermisch isolerende beglazing: ja Energielabel: B Parkeren: 1 eigen parkeerplaats Berging: stenen schuur Voortuin: nee / Achtertuin: ja, noordwest Onderhoud buiten: goed / Onderhoud binnen: goed Huurprijs: € 2.650,- per maand Aanvaarding: in overleg Let op: alle afmetingen zijn indicatief en circa. Er is geen officieel NEN2580-meetrapport beschikbaar voor deze woning; de verwarmingsinstallatie dateert uit 2016 en de huidige staat dient voorafgaand aan bezichtiging geverifieerd te worden. Interesse? Neem