2 rooms apartment of 62m² in Vienna

Beschreibung Zur befristeten Vermietung auf 4 Jahre gelangt eine ruhige 62 m² Dachwohnung mit einer ca. 20 m² Terrasse. Das Objekt liegt im 4. Liftstock und ist hofseitig nord/ost ausgerichtet. Die Fotos sind nicht aktuell. DIE WOHNUNG IST NICHT WG tauglich das das Kabinett durch das Wohnzimmer erreichbar ist. Die Wohnung ist ideal alleine oder als Pärchen zu bewohnen. Aufteilung und Ausstattung Über das Vorzimmer gelangt man in die Einbauküche inkl. Geschirrspüler, mit der Möglichkeit einen Essbereich unterzubringen Wohnzimmer mit anschließenden Kabinett mit Zugang (Durchgangszimmer) Fliesenbad mit einer Dusche Die separate Toilette ist zentral über das Vorzimmer zu erreichen Die ca. 20 m² Sonnenterrasse ist über eine ausklappbare Treppe im Wohnzimmer zu begehen. Lage & Infrastruktur Die U6 Station Thaliastraße, Straßenbahnlinie 46 sind vor der Türe. In wenigen Minuten mit der Linie 46 ist der Ring sowie bei der U-Bahn Linie U2 / U3 Station Volkstheater sowie am Fuße des Wilhelmienberg erreichbar. Brunnenmarkt, Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Supermarkt, Restaurants und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und wird auf fünf Jahre vermietet. Miete € 682,00 + BK: € 147,20 + Lift-BK € 42,10 + 10% Mwst = € 958,43 inkl BK, USt, exkl Heizung und Strom Nebenkosten: Kaution € 3.000,-- PROVISIONSFREI für Suchende nach dem Erstauftraggeberprinzip Für weitere Informationen und Ihren Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte NUR eine Anfrage über diese Plattform. Wir Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.