1 room apartment of 35m² in Vienna

Einzimmerwohnung mit cleverem Raumkonzept in zentraler Lage Beschreibung: Diese helle, vollständig möblierte Einzimmerwohnung mit ca. 35 m2 im 3. OG mit Lift vereint Funktionalität mit gemütlichem Wohnkomfort. Der Wohnbereich überzeugt mit einer clever integrierten Eckküche und durch eine gemütliche Couch sowie ein Regal, das auch Platz für Fernseher und persönliche Gegenstände bietet, ergänzt wird. Ein besonderes Highlight ist der große Schrank, in dem sich ein ausziehbares Bett verbirgt – wahlweise als Einzel- oder Doppelbett nutzbar und tagsüber ganz einfach wieder hochklappbar, um mehr Raum zu schaffen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Handwaschbecken ausgestattet. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und schafft durch ihre durchdachte Gestaltung eine angenehme Wohnatmosphäre. Konditionen : Die monatliche Gesamtmiete inklusive Betriebskosten beträgt € 1.250,- Gas und Strom werden auf den Mieter umgemeldet. Kaution: 3 Monatsmieten; Lage: Die Wohnung befindet sich im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks! Nur wenige Schritte von der Wiener Staatsoper, dem Stephansdom und der Kärntner Straße entfernt, bietet die Umgebung ein einzigartiges Flair aus kultureller Vielfalt, gehobener Gastronomie und exklusiven Einkaufsmöglichkeiten. Trotz der zentralen Lage überzeugt die Walfischgasse durch eine angenehme Ruhe und charmante Atmosphäre. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind ideal: U-Bahn, Straßenbahn und Buslinien sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung in alle Teile Wiens. Wer urbanes Leben auf höchstem Niveau schätzt, findet hier das perfekte Zuhause. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher um eine E Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.