2 rooms apartment of 77m² in Vienna

PERFEKT eingeteilte 3 Zimmer Wohnung mit 76,36m² Wohnfläche / nachgefragte LAGE, nahe Paradisgasse und Saarpark bzw. Saarplatz / geräumiges Vorzimmer mit Einbauküche + Wohnzimmer mit (ca. 23m²) + 2 weitere Zimmer (beide mit ca. 12m²) + Badezimmer mit Wanne + separates WC + Abstellraum. WEITERS: Gepflegtes Gründerzeithaus / klassisches ALTBAUAMBIENTE mit Parkettböden, Flügeltüren und hohen Räumen / 2. Stock mit Lift / die HERRLICHEN Spazier- und Wanderwege, teilweise entlang der WIENER WEINBERGE, beginnen unweit der Wohnung / ein vielfältiges Angebot an Gastronomiebetrieben (Heurigen, Restaurants, etc.) ist durch die Nähe zu GRINZING gewährleistet / OPTIMALE Verkehrsanbindung, via z.B. Straßenbahn-Linie 38, Bus 10A, 39A sowie Schnellbahn S45 - die Wiener CITY (Schottentor) ist z.B. in RUND 20 Minuten erreichbar / UNBEFRISTETE Hauptmiete / die Wohnung wird gerade adaptiert sowie NEU ausgemalt und ist frühestens ab ca. Mitte August / Anfang September beziehbar -Besichtigung sind jederzeit möglich. PLAN und weitere FOTOS vorhanden – bitte ANFORDERN Aufschlüsselung Miete: € 1030,86 netto + € 182,98 BK netto + 121,38 USt. = Euro brutto. Nebenkosten: 3 Mieten Kaution Alleinvermietung, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/ oder Folgen Sie uns auch auf Instagram unter Hacker Real GmbH () • Instagram-Fotos und -Videos um stets aktuelle Angebote und Eindrücke unserer Immobilien zu erhalten! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.