3 rooms apartment of 65m² in Modra

CENA VRÁTANE ENERGIÍ A INTERNETU, SLNEČNÝ BYT, Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkame do dlhodobého prenájmu zariadený 3-izbový byt v Modre, ul. Vajanského 78B. Podlahová plocha bytu je 65,41 m2 a prislúcha k nemu navyše lodžia s výmerou približne 5 m2 a komora s výmerou 3,42 m2. Nachádza sa na 2. poschodí 4-poschodového bytového domu z roku 2016 s výťahom. Bytový dom je plne bezbariérový., Výmery:, - 65,41 m2 = celková podlahová plocha bytu, - 3,42 m2 = výmera komory, - 5 m2 = výmera lodžie (nie je súčasťou celkovej podlahovej plochy bytu), Dostupná 3D prehliadka Vás prevedie dispozičným riešením bytu. Orientácia kuchyne a obývačky s lodžiou je južná s dostatkom denného svetla. Spálne sú orientované na sever. Komora s úložným priestorom prislúchajúca k bytu sa nachádza priamo pri byte na 2. poschodí., Technické vybavenie a špecifikácie:, - podlahy: plávajúce laminátové podlahy v izbách, dlažba v kuchyni, predsieni, kúpeľni a WC, - okná: plastové s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu, závesy, - kuchyňa: kuchynská linka, nerezový drez, vstavané spotrebiče: elektrická varná doska, digestor, elektrická rúra na pečenie, mikrovlnná rúra a samostatne stojaca chladnička s mrazničkou, rýchlovarná kanvica, jedálenský stôl a tri stoličky, - obývačka: rohová sedacia súprava s taburetkou, konferenčný stolík, TV obrazovka a skrinka pod TV, vitrína, - spálne: 2x posteľ, úložný priestor (skriňa, komoda a vitrína), zrkadlo a kozmetický stolík, - kúpeľňa: priestranný sprchový kút, rebríkový radiátor, úložné skrinky, zvrchu plniaca práčka, - samostatné WC so zabudovanou nádržkou typu Geberit, - predsieň: vešiaková stena, úložná skrinka a botník, - komora s regálmi na poschodí, - kúrenie a ohrev vody: centrálne, ovládané termostatom v byte, - optický internet a TV: Telekom, Magio TV, - elektrický vrátnik, Tento trojizbový byt na prenájom je ihneď voľný, vhodný aj pre rodinu. Cena nájmu je 790€/mesačne vrátane energií, internetu a TV, pri podpise zmluvy sa hradí prvé nájomné, 1-mesačný depozit a 395 € provízia za sprostredkovanie prenájmu a zmluvný servis realitnej kancelárii., Medzi výhody tohto bytu patrí jeho situovanosť v len 10-ročnom bytovom dome s výťahom, praktická dispozícia, dostatok denného svetla vďaka južnej orientácii a lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou. Priestranná lodžia je taktiež výhodou., Lokalita, v ktorej sa byt nachádza, je obľúbená nielen pre blízkosť do centra mesta (cca 700m - do 10min chôdze), ale aj pre svoju občiansku vybavenosť - v okolí sa nachádzajú materská i základná škola, gymnázium, detské ihriská, obchody ako CBA (nachádza sa len pár metrov od bytového domu), Lidl, Billa a taktiež odberné miesto Packeta. Táto lokalita má dobrú dostupnosť športových areálov, akými sú futbalový štadión, športová hala, skatepark či napojenie na cyklotrasu Modra-Šenkvice. Bezprostredné okolie bytového domu poskytuje dostatok verejných parkovacích miest., Vinohradnícke mesto Modra posledné roky výrazne napreduje po kultúrnej aj gastropriemyselnej stránke a zaručuje tak príjemné bývanie v blízkosti Bratislavy (20 km, D1 15km) všetkým vekovým kategóriám. Modra tiež poskytuje príležitosť na množstvo rekreačných aktivít vo svojom blízkom okolí - rekreačná oblasť Zochova chata disponuje menším lyžiarskym strediskom, bežkárskymi traťmi a množstvom turistických i cyklistických chodníkov vedúcich po Malých Karpatoch., Naše viac ako 25-ročné skúsenosti na realitnom trhu v Pezinku Vám určite prinesú kvalitné služby - zabezpečíme, že všetko prebehne k spokojnosti a bezpečnosti oboch zúčastnených strán., --------------------------, © Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TOREA reality, .o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a realitná kancelária nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku., Dodatok k cene: cena vrátane energií, Obytná plocha: 65.41m², Úžitková plocha: 65.41m², Vlastníctvo: osobné, Stav: pôvodný, Odvoz odpadu: áno - separovaný, Plyn: nie, Internet: optika, Kúpeľňa: sprchovací kút, Vykurovanie: spoločné, Balkón: nie, Lódžia: áno, Terasa: nie, Pivnica: áno, Garáž: nie, Výťah: áno, Parkovanie: vonkajšie, Postavené z: tehla, Zariadenie: zariadený, Zateplený objekt: áno, Krb: nie, Klimatizácia: nie, Káblová televízia: áno, Predzáhradka: neuvedené, Bezbariérový prístup : áno, Okná: plastové, Orientácia: sever/juh