3 rooms apartment of 82m² in Vienna

TRAUMHAFTE SÜDWEST TERRASSENWOHNUNG LAGE Der Gersthofer Platz und die Währinger Straße sind rasch erreichbar. Beste Einkaufsmöglichkeiten und eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung mit der Straßenbahnlinie 41 und 40, der Buslinie 10A und der Vorortelinie S45 ins Zentrum ist gegeben. Der Türkenschanzpark und der nahe Pötzleinsdorfer Schlosspark laden zum Entspannen und zu sportlichen Aktivitäten ein. RAUMAUFTEILUNG Vorraum Wohnküche 2 Zimmer Bad WC Abstellraum AUSSTATTUNG Die sonnige südwest ausgerichtete Wohnung verfügt über ca. 81,91 m2 und überzeugt mit einem sehr guten Grundriss. Eine hochwertige Ausstattung wie Parkettböden mit Fußbodenheizung, große Fensterflächen und eine gute Raumhöhe vermitteln ein helles, angenehmes Wohngefühl. Die rund 32,43 m2 große Wohnküche mit direktem Ausgang auf den Südwest-Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Dort lässt es sich morgens gemütlich frühstücken und abends den Tag bei wunderbarer Aussicht entspannt ausklingen lassen. - hochwertigen Parkett- und Fliesenböden - Außenjalousien bei sämtlichen Fenstern und Terrassentüren - Fußbodenheizung - Miele Einbaugeräte - Video-Gegensprechanlage - Telekabel-Anschlüsse - Kinderwagen-/Fahrradraum Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Bei Bedarf kann ein Garagenplatz angemietet werden. Die Wohnung wird ab sofort auf 5 Jahre vermietet. Bearbeitungsgebühr Euro 150,- inkl. USt (einmalig) Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.