4 rooms apartment of 116m² in Vienna

Beschreibung Maurer Hauptplatz / Höpflerbad / Bahnhof Atzgersdorf DIESE CHARMANTE TRAUMWOHNUNG LÄSST KEINE WÜNSCHE OFFEN,BESICHTIGUNGEN AB 05.08.MÖGLICH, BEI INTERESSE KÖNNEN SIE SICH VORMERKEN LASSEN.Es muss ein Nettoeinkommen von € 5.000,-- vorhanden seinZurVermietung gelangt eine vollsanierte und sehr gut aufgeteilte, ca. 116 m² große 4 Zimmer- Balkonwohnung inklusive neuer Einbauküche und einem Autostellplatz in absoluter Grünruhelage im wunderschönen Wien-Mauer.Raumaufteilung:Über einen großen Vorraum betritt man die zentral begehbare und gut geschnittene Wohnung, die aus einem Badezimmer, einem separaten WC,einem Abstellraum, einer sehr geräumigen Küche, einem Wohnzimmer mit Ausgang zum südseitigenBalkon und drei Schlafzimmern besteht.Das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken samt Spiegelschränken und Unterbauten, einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einer Waschmaschine ausgestattet.Das Wohnzimmer und der Balkon sind nach Süden hin ausgerichtet, die Küchewelche mit allen Geräten ausgestattet ist und das angrenzende Schlafzimmer blicken nach Westen und die beiden weiteren Schlafzimmer sind Richtung Norden zum Gemeinschaftsgarten hin ausgerichtet.Als zusätzliche Abstellfläche steht Ihnen ein trockener großerKeller zur Verfügung. Ebenfalls ist ein Autostellplatz der Wohnung zugeteilt.Kosten für einen Autostellplatz per Monat € 80,00 inkl. USt.Informationen zum Objekt und zur AusstattungDie absolut ruhig gelegene Wohnhausanlage wurde 1969 erbaut und besteht aus nur drei kleineren Häusern, Parkplätzen und viel Grünfläche. Die zu vermietende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des hintersten dieser drei Gebäude, welches nur aus vier Wohneinheiten besteht.Im ruhigen Gemeinschaftsgarten können Sie Ruhe vom Alltag genießen. Die Sträucher und Bäume um das Haus spenden Schatten in heißen Sommern und halten die Räume angenehm kühl.Die Wohnung selbst wurde erst vor kurzem von Grund auf mit viel Liebe zum Detail saniert.Das Objekt wird mittels Ölheizung beheizt und verfügt über eine Gegensprechanlage. Alle Fenster sind auf der Innenseite mit Jalousien bestückt.Die Zimmer und der Vorraum sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. Küche, WC und Badezimmer sind modern verfliest. Die Küche wird mit einer neuen Küchenzeile samt Elektrogeräten übergeben.Das Objekt ist sowohl für Paare als auch Familien und Wohngemeinschaften bestens geeignet.Die Heizkosten sind in der Miete inkludiertLageDie Wohnung befindet sich in bester Lage des 23. Bezirks. Innerhalb von ca. 5-10 Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestellen der Linien 56B, 60A und 66A. Die Straßenbahnhaltestelleder Linie 60 ist ca. 500 Meter entfernt und den Bahnhof Atzgersdorf erreichen Sie innerhalb von 10-15 Gehminuten.Im Umkreis von einem Kilometer befinden sich zahlreiche Heurigen, das Höpflerbad, das Shoppingcenter Riverside sowie der Maurer Hauptplatz mit Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs.DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben RäumeDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.