3 rooms apartment of 148m² in Belgrade

Stan se nalazi u zgradi sa bazenom od 148m2 i malom oazom, zgrada je pokrivena sa video nadzorom sa 20 kamera. Stan ima blindirana vrata italijanska, alu stolarija sa toniranim staklima, hrastov parket prve klase italijanski, alarm sistemom, pozar sistemom, kaminom sa automackim duvanjem. Stan ima prostran dvevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavace sobe, dva kupatila i veliku terasu. Klimatizovan sa dva sistema-svaka soba poseduje dva sistema, ceo stan je u led tehnoligiji sa daljinskim komandama za svaku sobu( svaka soba menja boje) prvoklasnom italijanskim kupatilima sa djakuzi kadom (porcelanosa) keramika, huhinja je u granitu sa sankom i kaminom, uz stan idu 2 garažna mesta kao i pripadajuće parking mesto. U cenu je uračunato održavanje zgrade, topla voda, video nadzor i održavanje bazena. * Agencija za nekretnine Veles broj u registru posrednika 1149* * Agent Jasmina broj posrednika 3151* * Agencijska provizija 50%* * Način plaćanja: kirija+depozit+rovizija Kratki pregled delova grada u Dedinje, Savski Venac, Beograd za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Slavija i dr.. Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 11 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.445 €/mes. i površinom oko 68,5 m². Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.107 €/mes. i površinom oko 62,3 m². Slavija ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 776 €/mes. i površinom oko 46,4 m². Crveni Krst ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 870 €/mes. i površinom oko 58,8 m². Južni Bulevar ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 825 €/mes. i površinom oko 51,3 m². Lekino Brdo ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 925 €/mes. i površinom oko 65,5 m². Troiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 895 €/mes. (prosek 1.020 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²). Za troiposoban stan, stan (Dedinje, Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 1.383 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.020 €/mesečno, prosečna površina 70,8 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 2.300 €/mesečno. U Dedinje, Savski Venac, Beograd je 4% oglasa za troiposoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 105 €/mes.). U Dedinje, Savski Venac, Beograd najviše oglasa (37%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (25%), 700 – 1.000 €/mes. (37%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (17%). Najčešća kvadratura u Dedinje, Savski Venac, Beograd je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%). U Dedinje, Savski Venac, Beograd najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 15 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 12 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 11 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²). Među oglasima za troiposoban stan, stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (72%), Novogradnja (59%), Garaža (36%), Parking mesto (32%), Uknjiženo (4%). Ovaj oglas košta 2.300 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.020 €/mesečno (+125%) i iznad medijane od medijane od 895 €/mesečno (+157%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 2.300 €/mesečno. Cena po m² ovog oglasa iznosi 16 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd oko 15 €/m² (iznad proseka proseka, +7%), a medijana 15 €/m² (iznad medijane medijane, +7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 30 €/m². Prema trenutnim oglasima na SveNom, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd iznosi 1.020 €/mesečno, a medijana 895 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 2.300 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku. Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 30 €/m². Trenutno imamo 1.383 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage. Prosečna površina iznosi 70,8 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi. Na osnovu 1.383 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.020 €/mesečno (medijana 895 €/mesečno), prosečna površina 70,8 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.