3 rooms apartment of 77m² in Belgrade

U neposrednoj blizini stadiona "Crvena zvezda", ulici Koste Jovanovića, činovnička kolonija, u novosagradjenoj zgradi na 3 spratu sa ukupno osam stanova izdaje se kompletno namešena luksuzna nekretnina. Stan je trosoban, neuseljavan. Sastoji se od predsoblja, prostranog dnevnog boravka sa trpezarijom, odvojene kuhinje, dve spavace sobe, kupatila, toaleta i terase. Kompletno je namešten ( Richfield krevetima, Catra home fashion garniturom za sedenje, Beko belom tehnikom- frižider, ugradna rerna i ploča,mašina za sudove,pranje i sušenje veša, garderoberima ). SBB kablovska i internet-optika. Grejanje toplotna puma ( Fan Coil System sa podnim grejanjem ). Postoji mobućnost zakupa garažnog mesta u zgradi po ceni od 100 e mesečno. Ulaz u garažu preko grejane rampe. Ulaz u zgradu sa video interfonom. Objekat je pod video nadzorom. Agencija za nekretnine Veles broj u registru posrednika 1149 Agencijska provizija 50%* Način plaćanja: kirija+depozit+rovizija Kratki pregled delova grada u Autokomanda, Voždovac, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Beograd Na Vodi, Autokomanda i dr.. Dorćol ima prosečno 20 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.279 €/mes. i površinom oko 63,0 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 23 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.267 €/mes. i površinom oko 56,5 m². Autokomanda ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 963 €/mes. i površinom oko 60,0 m². Hram ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.825 €/mes. i površinom oko 194,8 m². Lekino Brdo ima prosečno 15 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 925 €/mes. i površinom oko 65,5 m². Južni Bulevar ima prosečno 15 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 838 €/mes. i površinom oko 59,0 m². Stan u Beograd imaju medijanu cene od 950 €/mes. (prosek 1.237 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²). Za stan (Autokomanda, Voždovac, Beograd) trenutno imamo 1.380 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.237 €/mesečno, prosečna površina 83,8 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 450 – 5.000 €/mesečno. U Autokomanda, Voždovac, Beograd je 9% oglasa za stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 97 €/mes.). U Autokomanda, Voždovac, Beograd najviše oglasa (34%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (18%), 700 – 1.000 €/mes. (34%), 1.000 – 1.500 €/mes. (22%), iznad 1.500 €/mes. (21%). Najčešća kvadratura u Autokomanda, Voždovac, Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (8%). U Autokomanda, Voždovac, Beograd najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 22 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 14 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 13 €/m²). Među oglasima za stan u Autokomanda, Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (71%), Novogradnja (47%), Garaža (42%), Parking mesto (30%), Uknjiženo (9%). Ovaj oglas košta 1.300 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.237 €/mesečno (+5%) i iznad medijane od medijane od 950 €/mesečno (+37%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 450 do 5.000 €/mesečno. Cena po m² ovog oglasa iznosi 17 €/m², dok je prosek za stan u Autokomanda, Voždovac, Beograd oko 15 €/m² (iznad proseka proseka, +13%), a medijana 16 €/m² (iznad medijane medijane, +6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 35 €/m². Prema trenutnim oglasima na SveNom, prosečna cena za stan u Autokomanda, Voždovac, Beograd iznosi 1.237 €/mesečno, a medijana 950 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 450 do 5.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku. Prosečna cena po kvadratu za stan u Autokomanda, Voždovac, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 35 €/m². Trenutno imamo 1.380 aktivnih oglasa za stan u Autokomanda, Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage. Prosečna površina iznosi 83,8 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi. Na osnovu 1.380 aktivnih oglasa, tržište za stan u Autokomanda, Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.237 €/mesečno (medijana 950 €/mesečno), prosečna površina 83,8 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.