3 rooms apartment of 68m² in Belgrade

U mirnoj zoni Bloka 70a, između 2 parka, u blizini Savskog keja, izdaje se porodičan trosoban stan. Stan se nalazi na 5. spratu, orijentisan je ka malom, mirnom parkiću, idealnom za jutarnju kafu ili igru dece. Stan je u odličnom stanju, odmah useljiv. Raspored stana: • Trpezarija koja je povezana sa prostranim dnevnim boravkom sa dosta svetla • Odvojena prostrana kuhinja sa ekonomskom lođom • Dve sobe, jedna sa francuskim ležajem, jedna sa za decu ili goste • Kupatilo (tuš kabina) • 2 ugradna plakara, 1 ugaoni ormar, jedan dodatan ormar • Prostrana terasa • Besplatna parking mesta u ulici ODLIČNA LOKACIJA: • Savski kej u neposrednoj blizini • Park sa prednje strane zgrade, sa zadnje strane zgrade parkići sa dečijim igralištima • Na par metara Maxi i mali pijac, pekara, trafika, frizerski saloni, obućar, • Na par minuta hoda tržni centar Delta City (vidi se sa terase) • Blizu: osnovne škole, vrtići, sportski tereni – sve za porodičan život • Odlična povezanost gradskim prevozom: tramvajske i autobuske linije na par metara hoda Idealna prilika za one koji traže funkcionalnost i mir, a sve to u urbanom okruženju Novog Beograda. Agencija za nekretnine Veles broj u registru posrednika 1149 Agencijska provizija 50%* Način plaćanja: kirija+depozit+rovizija Kratki pregled delova grada u Blok 70A, Novi Beograd, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Beograd Na Vodi, Stari Grad i dr.. Vračar (Centar) ima prosečno 16 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.015 €/mes. i površinom oko 134,9 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.193 €/mes. i površinom oko 57,4 m². Stari Grad ima prosečno 16 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.600 €/mes. i površinom oko 96,0 m². Kneza Miloša (Centar) ima prosečno 22 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.080 €/mes. i površinom oko 93,4 m². Zvezdara ima prosečno 11 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.050 €/mes. i površinom oko 92,6 m². Kalenić ima prosečno 15 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.738 €/mes. i površinom oko 124,5 m². Stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.356 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²). Za stan (Blok 70A, Novi Beograd, Beograd) trenutno imamo 1.383 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.356 €/mesečno, prosečna površina 86,1 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 4.500 €/mesečno. U Blok 70A, Novi Beograd, Beograd je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 222 €/mes.). U Blok 70A, Novi Beograd, Beograd najviše oglasa (30%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (8%), 500 – 700 €/mes. (18%), 700 – 1.000 €/mes. (23%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (30%). Najčešća kvadratura u Blok 70A, Novi Beograd, Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (13%). U Blok 70A, Novi Beograd, Beograd najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 13 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 17 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 15 €/m²). Među oglasima za stan u Blok 70A, Novi Beograd, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (77%), Terasa (69%), Parking mesto (25%), Garaža (14%), Novogradnja (14%), Uknjiženo (8%). Ovaj oglas košta 750 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.356 €/mesečno (45%) i ispod medijane od medijane od 1.000 €/mesečno (25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 4.500 €/mesečno. Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za stan u Blok 70A, Novi Beograd, Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 31%), a medijana 15 €/m² (ispod medijane medijane, 27%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 30 €/m². Prema trenutnim oglasima na SveNom, prosečna cena za stan u Blok 70A, Novi Beograd, Beograd iznosi 1.356 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 4.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku. Prosečna cena po kvadratu za stan u Blok 70A, Novi Beograd, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 30 €/m². Trenutno imamo 1.383 aktivnih oglasa za stan u Blok 70A, Novi Beograd, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage. Prosečna površina iznosi 86,1 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi. Na osnovu 1.383 aktivnih oglasa, tržište za stan u Blok 70A, Novi Beograd, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.356 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno), prosečna površina 86,1 m² (medijana 68,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.