3 rooms apartment of 103m² in Belgrade

Izdaje se lux 3.0 stan u novoj zgradi sa dve terase ( 10+15m2), dva balkona i garazom. Stan je kompletno namesten sa svom potrebnom opremom i namestajem. Poseban ugodjaj daju dve ogromne terase koje su odlican kutak za odmor, stanu daju prirodno osvetljenje . Uz stan ide i parking mesto u garazi zgrade. Stan i zgrada su izuzetnog kvaliteta i o svakom detalju se vodilo racuna. Stolarija je drvo aluminijum tako da je stan odlicno izolovan od buke i spoljne temperature. Grejanje je centralno. Stan je odmah useljiv. Kratki pregled delova grada u Centar, Stari Grad, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Slavija i dr.. Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.445 €/mes. i površinom oko 68,5 m². Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.107 €/mes. i površinom oko 62,3 m². Slavija ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 776 €/mes. i površinom oko 46,4 m². Crveni Krst ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 830 €/mes. i površinom oko 50,0 m². Južni Bulevar ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 810 €/mes. i površinom oko 49,6 m². Lekino Brdo ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 925 €/mes. i površinom oko 65,5 m². Stan u Beograd imaju medijanu cene od 895 €/mes. (prosek 1.011 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²). Za stan (Centar, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.383 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.011 €/mesečno, prosečna površina 69,7 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 2.100 €/mesečno. U Centar, Stari Grad, Beograd je 4% oglasa za stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 93 €/mes.). U Centar, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (38%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (24%), 700 – 1.000 €/mes. (38%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (16%). Najčešća kvadratura u Centar, Stari Grad, Beograd je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%). U Centar, Stari Grad, Beograd najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 15 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 11 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²). Među oglasima za stan u Centar, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (71%), Novogradnja (58%), Garaža (34%), Parking mesto (32%), Uknjiženo (4%). Ovaj oglas košta 2.200 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.011 €/mesečno (+118%) i iznad medijane od medijane od 895 €/mesečno (+146%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 2.100 €/mesečno. Cena po m² ovog oglasa iznosi 21 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Stari Grad, Beograd oko 15 €/m² (iznad proseka proseka, +40%), a medijana 16 €/m² (iznad medijane medijane, +31%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 30 €/m². Prema trenutnim oglasima na SveNom, prosečna cena za stan u Centar, Stari Grad, Beograd iznosi 1.011 €/mesečno, a medijana 895 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 2.100 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku. Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Stari Grad, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 30 €/m². Trenutno imamo 1.383 aktivnih oglasa za stan u Centar, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage. Prosečna površina iznosi 69,7 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi. Na osnovu 1.383 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.011 €/mesečno (medijana 895 €/mesečno), prosečna površina 69,7 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.