3 rooms apartment of 65m² in Belgrade

Izdaje se moderan, kompletno namešten stan površine 65 m² u jednoj od najlepših zgrada na Dorćolu, u ulici Cara Uroša. U cenu je uključeno jedno garažno parking mesto. Struktura stana: prostran dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, velika spavaća soba, druga manja soba – pogodna kao radna, dečija ili gostinjska, moderno opremljeno kupatilo, terasa sa pogledom na park. Stan je opremljen najkvalitetnijim materijalima i uređen u prepoznatljivom NYC stilu, sa svim detaljima potrebnim za udoban život. Spreman je za useljenje. Depozit: obavezno jedna mesečna kirija. A modern, fully furnished 65 m² apartment is available for rent in one of the most beautiful buildings in Dorćol, located on Cara Uroša Street. The rent includes one garage parking space. Apartment layout: spacious living room with dining area and kitchen, large bedroom, smaller bedroom – suitable as a working space, children’s room, or guest room, modern and fully equipped bathroom, balcony with park view. The apartment is built with top-quality materials and designed in a distinctive NYC style, with every detail provided for comfortable living. It is ready for immediate move-in. Deposit: one month’s rent required. Agencija za nekretnine Veles broj u registru posrednika 1149 Agencijska provizija 50%* Način plaćanja: kirija+depozit+rovizija Kratki pregled delova grada u Dorćol, Stari Grad, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Beograd Na Vodi, Stari Grad i dr.. Vračar (Centar) ima prosečno 16 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.978 €/mes. i površinom oko 133,9 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.193 €/mes. i površinom oko 57,4 m². Stari Grad ima prosečno 16 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.600 €/mes. i površinom oko 96,0 m². Zvezdara ima prosečno 11 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 975 €/mes. i površinom oko 85,5 m². Kneza Miloša (Centar) ima prosečno 22 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.080 €/mes. i površinom oko 93,4 m². Kalenić ima prosečno 15 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.738 €/mes. i površinom oko 124,5 m². Stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.100 €/mes. (prosek 1.374 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²). Za stan (Dorćol, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.383 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.374 €/mesečno, prosečna površina 87,7 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 4.500 €/mesečno. U Dorćol, Stari Grad, Beograd je 11% oglasa za stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 211 €/mes.). U Dorćol, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (31%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (7%), 500 – 700 €/mes. (19%), 700 – 1.000 €/mes. (21%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (31%). Najčešća kvadratura u Dorćol, Stari Grad, Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (13%). U Dorćol, Stari Grad, Beograd najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 13 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 17 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 16 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 15 €/m²). Među oglasima za stan u Dorćol, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (75%), Terasa (67%), Parking mesto (25%), Garaža (14%), Novogradnja (13%), Uknjiženo (8%). Ovaj oglas košta 2.000 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.374 €/mesečno (+46%) i iznad medijane od medijane od 1.100 €/mesečno (+82%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 4.500 €/mesečno. Cena po m² ovog oglasa iznosi 31 €/m², dok je prosek za stan u Dorćol, Stari Grad, Beograd oko 16 €/m² (iznad proseka proseka, +94%), a medijana 15 €/m² (iznad medijane medijane, +107%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 30 €/m². Prema trenutnim oglasima na SveNom, prosečna cena za stan u Dorćol, Stari Grad, Beograd iznosi 1.374 €/mesečno, a medijana 1.100 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 4.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku. Prosečna cena po kvadratu za stan u Dorćol, Stari Grad, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 30 €/m². Trenutno imamo 1.383 aktivnih oglasa za stan u Dorćol, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage. Prosečna površina iznosi 87,7 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi. Na osnovu 1.383 aktivnih oglasa, tržište za stan u Dorćol, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.374 €/mesečno (medijana 1.100 €/mesečno), prosečna površina 87,7 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.