3 rooms apartment of 85m² in Belgrade

Potpuno nov, kompletno namešten, neuseljavan trosoban stan. Sastoji se od dnevnog boravka, odvojene kuhinje, 2 spavaće sobe, terase, kupatila, toaleta, kao i tehničke sobe sa veš mašinom i mašinom za sušenje veša. U stanu je centralno grejanje sa kalorimetrima, alu-elektro roletne i 3 inverter klime. Sav nameštaj i uredjaji su novi. Stan se nalazi na 5. spratu, u potpuno novoj zgradi. Terasa pruža pogled ka Dunavu i parku koji je namenjen samo stanarima. Zaštićen od buke, stan obezbedjuje potpunu tisinu u srcu Dorćola. Odlična lokacija, u blizini prodavnica, pekara, pijace i brojnih restorana, kao i Knez Mihailove i Kalemegdana. Stan se izdaje na duži vremenski period. Kućni ljubimci nisu dozvoljeni. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. ENG - Spacious and bright 2-bedroom + living room, 1.5 bathroom apartment in a new building. Never lived in, with all new furniture and décor. The unit faces a small park / garden accessible to building residents and has sweeping views towards the Danube river from the living room and terrace. Extremely quiet with no traffic or street noise at all. Central location with multiple grocery stores, farmer’s market, bakeries, restaurants, bars and other services all within short walking distance. Walking distance to Knez Mihailova street, Kalemegdan park, Zoo and 25 Maj promenade. Major public transport stops are within short walking distance. The unit features inverter A/C units in all rooms, dishwas Kratki pregled delova grada u Dorćol, Stari Grad, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Beograd Na Vodi, Hram i dr.. Dorćol ima prosečno 20 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.279 €/mes. i površinom oko 63,0 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 23 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.267 €/mes. i površinom oko 56,5 m². Hram ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.660 €/mes. i površinom oko 176,2 m². Južni Bulevar ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 970 €/mes. i površinom oko 64,4 m². Krunski Venac ima prosečno 20 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.700 €/mes. i površinom oko 147,5 m². Lekino Brdo ima prosečno 15 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 925 €/mes. i površinom oko 65,5 m². Stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.303 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²). Za stan (Dorćol, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.384 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.303 €/mesečno, prosečna površina 88,1 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 450 – 5.000 €/mesečno. U Dorćol, Stari Grad, Beograd je 10% oglasa za stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 92 €/mes.). U Dorćol, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (33%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (16%), 700 – 1.000 €/mes. (33%), 1.000 – 1.500 €/mes. (23%), iznad 1.500 €/mes. (24%). Najčešća kvadratura u Dorćol, Stari Grad, Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (10%). U Dorćol, Stari Grad, Beograd najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 22 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 18 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 14 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 13 €/m²). Među oglasima za stan u Dorćol, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (72%), Garaža (45%), Novogradnja (43%), Parking mesto (31%), Uknjiženo (11%). Ovaj oglas košta 1.700 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.303 €/mesečno (+30%) i iznad medijane od medijane od 1.000 €/mesečno (+70%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 450 do 5.000 €/mesečno. Cena po m² ovog oglasa iznosi 20 €/m², dok je prosek za stan u Dorćol, Stari Grad, Beograd oko 16 €/m² (iznad proseka proseka, +25%), a medijana 16 €/m² (iznad medijane medijane, +25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 35 €/m². Prema trenutnim oglasima na SveNom, prosečna cena za stan u Dorćol, Stari Grad, Beograd iznosi 1.303 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 450 do 5.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku. Prosečna cena po kvadratu za stan u Dorćol, Stari Grad, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 35 €/m². Trenutno imamo 1.384 aktivnih oglasa za stan u Dorćol, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage. Prosečna površina iznosi 88,1 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi. Na osnovu 1.384 aktivnih oglasa, tržište za stan u Dorćol, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.303 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno), prosečna površina 88,1 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.