3 rooms apartment of 80m² in Belgrade

Trosoban dupleks u novoj, luksuznoj zgradi na Savskom vencu, u delu Humska. Stan je nov, neuseljavan i odmah useljiv, kompletno namešten. Površine je 80 m² i nalazi se na 3. spratu od ukupno 4. Grejanje i hlađenje su preko toplotne pumpe, a računi su minimalni. Infostan iznosi svega nekoliko hiljada dinara. U cenu je uključeno garažno mesto. Primamo strance, a kućni ljubimci mogu da se razmotre. Uslovi zakupa su depozit i jedna kirija, uz minimalan period zakupa od 5 do 6 meseci. Agencijska provizija 50% Kratki pregled delova grada u Humska, Savski Venac, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Južni Bulevar i dr.. Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.367 €/mes. i površinom oko 63,3 m². Dorćol ima prosečno 19 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.278 €/mes. i površinom oko 68,6 m². Južni Bulevar ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.038 €/mes. i površinom oko 66,8 m². Crveni Krst ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.038 €/mes. i površinom oko 69,8 m². Centar ima prosečno 15 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.033 €/mes. i površinom oko 73,0 m². Hadžipopovac ima prosečno 15 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 717 €/mes. i površinom oko 50,7 m². Stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.020 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²). Za stan (Humska, Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 1.394 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.020 €/mesečno, prosečna površina 72,1 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 300 – 2.300 €/mesečno. U Humska, Savski Venac, Beograd je 10% oglasa za stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 87 €/mes.). U Humska, Savski Venac, Beograd najviše oglasa (39%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (18%), 700 – 1.000 €/mes. (39%), 1.000 – 1.500 €/mes. (27%), iznad 1.500 €/mes. (11%). Najčešća kvadratura u Humska, Savski Venac, Beograd je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (3%). U Humska, Savski Venac, Beograd najviše je dvosoban stan (42% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 17 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 18 €/m²), dvosoban stan (40 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 13 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 11 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 12 €/m²). Među oglasima za stan u Humska, Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (69%), Novogradnja (55%), Garaža (37%), Parking mesto (29%), Uknjiženo (6%). Ovaj oglas košta 1.100 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.020 €/mesečno (+8%) i iznad medijane od medijane od 900 €/mesečno (+22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 300 do 2.300 €/mesečno. Cena po m² ovog oglasa iznosi 14 €/m², dok je prosek za stan u Humska, Savski Venac, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 7%), a medijana 15 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 30 €/m². Prema trenutnim oglasima na SveNom, prosečna cena za stan u Humska, Savski Venac, Beograd iznosi 1.020 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 300 do 2.300 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku. Prosečna cena po kvadratu za stan u Humska, Savski Venac, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 30 €/m². Trenutno imamo 1.394 aktivnih oglasa za stan u Humska, Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage. Prosečna površina iznosi 72,1 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi. Na osnovu 1.394 aktivnih oglasa, tržište za stan u Humska, Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.020 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 72,1 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.