3 rooms apartment of 88m² in Belgrade

Izdaje se lux 3.0 stan na 2 spratu u novogradnji sa fizickim obezbedjenjem, kompletno namesten novim namestajem i opremom, odvojen spavaci blok, dva mokra cvora, terasa, garaza. Dvostrano orijentisan, svetao i funkcionalan. Spavaći blok sa 2 spavaće sobe i kupatilom, zaseban toalet u ulaznom hodniku, prostrana dnevna soba sa izlazom na terasu i kuhinja. Stanu pripada garažno mesto koje je uključeno u cenu izdavanja. Kratki pregled delova grada u Kalenić, Vračar, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Južni Bulevar i dr.. Beograd Na Vodi ima prosečno 23 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.288 €/mes. i površinom oko 58,8 m². Dorćol ima prosečno 21 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.358 €/mes. i površinom oko 65,3 m². Južni Bulevar ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 820 €/mes. i površinom oko 56,6 m². Slavija ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 858 €/mes. i površinom oko 50,5 m². Lekino Brdo ima prosečno 15 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 925 €/mes. i površinom oko 65,5 m². Kalenić ima prosečno 20 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.267 €/mes. i površinom oko 110,0 m². Stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.102 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²). Za stan (Kalenić, Vračar, Beograd) trenutno imamo 1.379 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.102 €/mesečno, prosečna površina 72,8 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 3.200 €/mesečno. U Kalenić, Vračar, Beograd je 8% oglasa za stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 103 €/mes.). U Kalenić, Vračar, Beograd najviše oglasa (34%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (22%), 700 – 1.000 €/mes. (34%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (18%). Najčešća kvadratura u Kalenić, Vračar, Beograd je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (3%). U Kalenić, Vračar, Beograd najviše je dvosoban stan (40% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 24 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (38 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 16 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 11 €/m²). Među oglasima za stan u Kalenić, Vračar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (73%), Novogradnja (52%), Garaža (35%), Parking mesto (32%), Uknjiženo (12%). Ovaj oglas košta 1.300 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.102 €/mesečno (+18%) i iznad medijane od medijane od 900 €/mesečno (+44%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 400 do 3.200 €/mesečno. Cena po m² ovog oglasa iznosi 15 €/m², dok je prosek za stan u Kalenić, Vračar, Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 6%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 35 €/m². Prema trenutnim oglasima na SveNom, prosečna cena za stan u Kalenić, Vračar, Beograd iznosi 1.102 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 400 do 3.200 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku. Prosečna cena po kvadratu za stan u Kalenić, Vračar, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 35 €/m². Trenutno imamo 1.379 aktivnih oglasa za stan u Kalenić, Vračar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage. Prosečna površina iznosi 72,8 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi. Na osnovu 1.379 aktivnih oglasa, tržište za stan u Kalenić, Vračar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.102 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 72,8 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.