3 rooms apartment of 74m² in Vozdovac Urban Municipality

Izdaje se USELJIV OD , nov, potpuno opremljen, 3.0 stan na 1. spratu tek useljene zgrade. Stan je dodatno opreman po želji vlasnika(custom made) i poseduje: - Grejanje podne keramike, - Mrežno kabliranje internet veze u svim sobama, - Italijanska keramika 1. Klase (master i gostinsko kupatilo), - 6 komorna pvc stolarija sa elektro roletnama, - 2 klima uređa (AC unit), - Beko i Gorenje ugradna tehnika, - TV 55“ QLED, - Ambijentalna LED rasveta, - vinoteka, Sam stan je dvostrano orijentisan, južno pozicioniran sa velikim prozorima izuzetno svetao i sastoji se od ulasnog hodnika, zasebne vesernice, dnevne sobe, kuhinje sa trpezarijom, terase, 2 spavaće sobe i 2 kupatila, pravljen da pruži maksimalan konfor i višečlanoj porodici. Na samom vrhu Lekinog Brda u izuzeno mirnoj ulici. Blizina parka Šumice, škola, marketa,teretana bazena, gradskog prevoza, odlična povezanost sa svim delovima grada I autoputem čini ovaj stan idealnim. Nikad useljavan do sada. Po želji zakupca, moguće je i uneti ili izneti određen komad nameštaja i eventualno spavaću sobu pretvoriti u radnu. U cenu je uracunato 1x meseno generalno cišćenje stana. Grejanje je centralno, plaćanje po potrošnji (ugrađeni kalorimetri) te stoga ukupni troškovi održavanja variraju do e(bez interneta) zavisno za koji se paket interneta zakupac opredeli. Garazno mesto se doplacuje 100€ (nije uključeno u cenu) Agencija za nekretnine Veles broj u registru posred Kratki pregled delova grada u Lekino Brdo, Voždovac, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Beograd Na Vodi, Hram i dr.. Dorćol ima prosečno 20 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.279 €/mes. i površinom oko 63,0 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 23 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.260 €/mes. i površinom oko 56,8 m². Hram ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.660 €/mes. i površinom oko 176,2 m². Južni Bulevar ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 970 €/mes. i površinom oko 64,4 m². Lekino Brdo ima prosečno 15 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 925 €/mes. i površinom oko 65,5 m². Krunski Venac ima prosečno 21 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.233 €/mes. i površinom oko 175,7 m². Stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.291 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²). Za stan (Lekino Brdo, Voždovac, Beograd) trenutno imamo 1.384 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.291 €/mesečno, prosečna površina 87,7 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 450 – 5.000 €/mesečno. U Lekino Brdo, Voždovac, Beograd je 10% oglasa za stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 92 €/mes.). U Lekino Brdo, Voždovac, Beograd najviše oglasa (33%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (18%), 700 – 1.000 €/mes. (33%), 1.000 – 1.500 €/mes. (21%), iznad 1.500 €/mes. (24%). Najčešća kvadratura u Lekino Brdo, Voždovac, Beograd je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (10%). U Lekino Brdo, Voždovac, Beograd najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 20 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 18 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 14 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 13 €/m²). Među oglasima za stan u Lekino Brdo, Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (71%), Garaža (43%), Novogradnja (41%), Parking mesto (32%), Uknjiženo (12%). Ovaj oglas košta 1.300 €/mesečno, što je u proseku od prosečne cene od 1.291 €/mesečno (+1%) i iznad medijane od medijane od 1.000 €/mesečno (+30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 450 do 5.000 €/mesečno. Cena po m² ovog oglasa iznosi 18 €/m², dok je prosek za stan u Lekino Brdo, Voždovac, Beograd oko 15 €/m² (iznad proseka proseka, +20%), a medijana 16 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 35 €/m². Prema trenutnim oglasima na SveNom, prosečna cena za stan u Lekino Brdo, Voždovac, Beograd iznosi 1.291 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 450 do 5.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku. Prosečna cena po kvadratu za stan u Lekino Brdo, Voždovac, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 35 €/m². Trenutno imamo 1.384 aktivnih oglasa za stan u Lekino Brdo, Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage. Prosečna površina iznosi 87,7 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi. Na osnovu 1.384 aktivnih oglasa, tržište za stan u Lekino Brdo, Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.291 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno), prosečna površina 87,7 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.