3 rooms apartment of 118m² in Belgrade

Izdaje se 3.0 stan je visokom prizemlju, južno orijentisan, svetao, sa pogledom na prelepu zajedničku baštu. Cela zgrada se redovno održava, u privatnom je vlasništvu, sa 24h/7 obezbeđenjem i video nadzorom. Svi stanari mogu koristiti bazen (20m dužine) i teretanu koji su u suterenu objekta. Svaki stan ima jedno mesto u podzemnoj garaži, a po raspoloživosti moguće je iznajmiti i dodatno parking mesto. Cena zakupa ukljucuje sve troškove osim mesečnih komunalija (telefon, voda, struja, infostan, internet). Kratki pregled delova grada u Senjak, Savski Venac, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Slavija i dr.. Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.475 €/mes. i površinom oko 69,4 m². Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.107 €/mes. i površinom oko 62,3 m². Slavija ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 776 €/mes. i površinom oko 46,4 m². Crveni Krst ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 870 €/mes. i površinom oko 58,8 m². Južni Bulevar ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 825 €/mes. i površinom oko 51,3 m². Lekino Brdo ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 925 €/mes. i površinom oko 65,5 m². Stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.039 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²). Za stan (Senjak, Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 1.383 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.039 €/mesečno, prosečna površina 70,4 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 3.000 €/mesečno. U Senjak, Savski Venac, Beograd je 4% oglasa za stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 105 €/mes.). U Senjak, Savski Venac, Beograd najviše oglasa (37%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (23%), 700 – 1.000 €/mes. (37%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (18%). Najčešća kvadratura u Senjak, Savski Venac, Beograd je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (2%). U Senjak, Savski Venac, Beograd najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 15 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 12 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 11 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²). Među oglasima za stan u Senjak, Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (71%), Novogradnja (59%), Garaža (37%), Parking mesto (31%), Uknjiženo (4%). Ovaj oglas košta 4.300 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.039 €/mesečno (+314%) i iznad medijane od medijane od 900 €/mesečno (+378%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 3.000 €/mesečno. Cena po m² ovog oglasa iznosi 36 €/m², dok je prosek za stan u Senjak, Savski Venac, Beograd oko 15 €/m² (iznad proseka proseka, +140%), a medijana 15 €/m² (iznad medijane medijane, +140%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 35 €/m². Prema trenutnim oglasima na SveNom, prosečna cena za stan u Senjak, Savski Venac, Beograd iznosi 1.039 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 3.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku. Prosečna cena po kvadratu za stan u Senjak, Savski Venac, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 35 €/m². Trenutno imamo 1.383 aktivnih oglasa za stan u Senjak, Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage. Prosečna površina iznosi 70,4 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi. Na osnovu 1.383 aktivnih oglasa, tržište za stan u Senjak, Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.039 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 70,4 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.