1 room of 38m² in Paris

Description du logement Notre agence NousGérons vous présente une opportunité rare, un appartement T3 meublé de 38,49 m² au 3ème étage d'un immeuble de standing dans un secteur très recherché. L'appartement (porte droite) est composé d'une : pièce de vie chaleureuse, intégrant un coin salon (avec beau canapé et TV écran plat) et une cuisine ouverte moderne. La cuisine est entièrement équipée (plaques, rangements, ...) pour une utilisation sans contrainte. Il propose deux chambres complètes et indépe ... ndantes, atout majeur pour la colocation. Chaque chambre dispose de son lit double et d'un bureau, assurant confort et intimité. D'une salle d'eau impeccable avec une douche, WC très fonctionnel, conçue pour un entretien facile. Conditions de Location Loyer de base : 1700 € Charges mensuelles : 100 € Loyer Total (Charges Comprises) : 1800 € Dépôt de garantie : 1800 € Honoraires d’agence : 577,35 € TTC (Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 12 € TTC/m² x 38,49 m² = 461,88 € TTC Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 38,49 m² = 115,47 € TTC) Chauffage + eau chaude à la charge du locataire. Informations Complémentaires Disponibilité : Immédiate. Une opportunité à saisir sans tarder. Encadrement des Loyers & Honoraires Zone soumise à encadrement de loyer Loyer de référence : 25,4 €/m² Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1173,94€ (soit 30,5 €/m² * 38,49€) Complément de loyer : 526,06 € (justifiée par le bon aménagement de l'appartement) Barème des honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC Zone “tendue” : 10 €/m² TTC Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 €/m² TTC Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions Légales Agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS En savoir plus sur ce logement Réduire