2 rooms house of 131m² in Montagnac

MONTAGNAC villa de 131 m² avec jardin arboré et grand garage de 95m² MONTAGNAC PROCHE CENTRE Villa de 131 m² avec jardin arboré et grand garage de 95m² Dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette spacieuse villa de 131 m² habitables, construite sur un terrain arboré d'environ 300 m², alliant confort, luminosité et espace. Au rez-de-chaussée : -Un grand garage de 95 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules ou convenir à une activité professionnelle avec buanderie, salle d'eau, WC et local technique, -Un jardin arboré avec grande terrasse couverte et abri de stockage. À l'étage : -Une grande véranda lumineuse et chauffée de 33m², idéale comme bureau, -Une très grande pièce de vie ensoleillée de 50m² avec cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, et hotte), -Deux grandes chambres de 13m², -Une salle de bains et un WC indépendant, -Trois terrasses, dont une spacieuse de 30m² avec vue dégagée sur la verdure. La maison est en excellent état (peintures neuves) et offre un cadre de vie rare : la campagne en ville et à proximité immédiate des commerces, écoles et du centre. Les atouts : -Environnement calme et arboré -Grands volumes lumineux -Multiples terrasses -Vue dégagée -Grand garage polyvalent -Très bon état général DPE D Ref:MDT1469 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r Bilan energetique 213 Diagnostic réalisé le : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :1951€ par an