5 rooms house of 450m² in Echternach

Description Charmante villa avec grand jardin à Echternach Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette charmante villa, idéalement située dans un cadre paisible et verdoyant à Echternach, construite en 1928 sur un terrain de 12a 17ca. Cette ancienne villa pleine de caractère, partiellement rénovée, séduit par ses volumes généreux, son atmosphère chaleureuse et son authenticité. Elle offre une surface habitable ±250m², répartie sur trois niveaux. Au dernier étage, une chambre avec petite cuisine peut être aménagée en appartement privé, idéal pour des invités, un adolescent ou un usage polyvalent. Composition du bien: Rez de chaussé: - 1 grand hall d'entrée - 1 cuisine équipée ±30m² - 1 grand séjour avec salle à manger±45m² - 1 WC séparé 1er niveau: - 3 chambres spacieuses de ±12m²; ±20m²et ±23m² avec accès terrasse - 1 salle de bains avec double vasque, douche, baignoire, et WC 2ème niveau: - 1 petite cuisine - 2 chambres spacieuses de ±17m² et ±26m² - 1 salle de bains avec une vasque et baignoire - 1 WC séparé niveau -1: - 1 cave ±100m² La maison dispose également de 3 emplacements de parking et un grand jardin La maison est disponible: à partir du 1er mars 2026 Loyer : 2.900 euros/mois Garantie locative : 2 mois de loyer Durée du bail: min. 1 an Frais d'agence: 1 mois de loyer + TVA 17% partagés 50% locataire et 50% bailleur État des lieux: inclus La villa est située à Echternach, une ville prisée pour sa qualité de vie, son cadre naturel et son charme historique. Connue comme la plus ancienne ville du Luxembourg, Echternach offre un environnement agréable alliant nature, culture et commodités du quotidien: boulangerie, coiffeurs, pharmacies, médecins, supermarchés etc. Distances: - Arrêt de bus Morgenstern: ±200m - Centre Médical: ±500m - Cactus: ±350m - Boulangerie: ±900m - Lycée Classique:± 750m - école primaire: ±980m - Restaurant: ±50m - Centre Commercial: ±1,2km - Aéroport Findel: ±29,8km ENGLISH VERSION Charming villa with large garden in Echternach Engel & Völkers is pleased to present this charming villa, ideally located in a peaceful and green setting in Echternach, built in 1928 on a 12a 17ca plot. This old villa full of character, partially renovated, appeals with its generous spaces, warm atmosphere, and authenticity. It offers a living area of ±250m², spread over three levels. On the top floor, a bedroom with a small kitchen can be converted into a private apartment, ideal for guests, a teenager, or versatile use. Property composition: Ground floor: - 1 large entrance hall - 1 equipped kitchen ±30m² - 1 large living room with dining area ±45m² - 1 separate toilet 1st level: - 3 spacious bedrooms of ±12m²; ±20m², and ±23m² with terrace access - 1 bathroom with double sink, shower, bathtub, and toilet 2nd level: - 1 small kitchen - 2 spacious bedrooms of ±17m² and ±26m² - 1 bathroom with a sink and bathtub - 1 separate toilet level -1: - 1 cellar ±100m² The house also has 3 parking spaces and a large garden. The house is available: from March 1st 2026 Rent: 2,900 euros/month Rental guarantee: 2 months' rent Lease duration: min. 1 year Agency fees: 1 month's rent + 17% VAT shared 50% tenant and 50% landlord Inventory: included The villa is located in Echternach, a city renowned for its quality of life, natural setting, and historical charm. Known as the oldest city in Luxembourg, Echternach provides a pleasant environment combining nature, culture, and everyday amenities: bakery, hairdressers, pharmacies, doctors, supermarkets, etc. Distances: - Morgenstern bus stop: ±200m - Medical Center: ±500m - Cactus: ±350m - Bakery: ±900m - Classical High School: ±750m - Primary School: ±980m - Restaurant: ±50m - Shopping Center: ±1.2km - Findel Airport: ±29.8km Demander plus d'infos Réf atHome Réf Agence W-047EQX