7 rooms house of 335m² in Lugano

Bellissima villa di altissimo standing, finiture extra lusso, in posizione privilegiata a Riva San Vitale, sulla riva del lago di Lugano all’interno di un parco privato di 4’500 mq, con piscina riscaldata ed accesso diretto al lago. Il complesso comprende 5 ville e 6 appartamenti dotati di ampie vetrate, patii interni, giardini e terrazze. Grande sostenibilità ecologica con la certificazione Minergie che garantisce l’alta qualità dei materiali ed il basso impatto energetico, quindi comfort con bassissime spese di gestione e il valore dell’investimento che si mantiene nel tempo. Villa composta da soggiorno con sala da pranzo e wintergarden, cucina abitabile, 4 camere delle quali 2 con cabina armadio, 6 bagni, seminterrato con locale lavanderia e locale hobby, portico esterno con giardino. Dotazioni: • Certificazione Minergie • Impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento + condizionatore integrato ad aria e controllo umidità. • Impianto di “ventilazione dolce” per garantire i ricambi d’aria 24 h su 24 e l’assenza di polveri o allergeni • Impianto domotico con controllo diretto da smartphone e tablet • Ascensore privato • Impianto antifurto perimetrale e volumetrico personalizzabile e controllabile da remoto • Portoncino blindato di elevate prestazioni (classe 3) con pannello esterno in vetro retro laccato • Rolladen in metallo con sistema brevettato anti sollevamento ed innovativo sistema di passaggio aria/luce • Giardino privato di 122 mq. piantumato e completo di irrigazione automatizzata con sfruttamento acqua di recupero • Cucina Boffi con elettrodomestici Miele di ultima generazione • Area verde comune di 2000 mq completa di parco giochi, accesso diretto al lago e piscina rivestita in marmo ad uso esclusivo dei residenti Superficie abitabile 344 mq Terrazze 53 mq Porticato 37 mq Giardino 102 mq Completano la proprietà 3 comodi posteggi interni. Prezzo affitto della villa, non arredata: CHF 8’500 /mese + 1’000 franchi spese