5 rooms house of 308m² in Margreid an der Weinstraße - Magrè sulla Strada del Vino

Villa in affitto a Magrè – una casa dove i sogni abitativi prendono forma In una delle zone residenziali più ambite di Magrè si trova questa affascinante villa del 1975. Immersa in un contesto tranquillo e curato, circondata da eleganti case unifamiliari, questa proprietà offre un’esperienza abitativa unica. Già dall’ingresso si percepisce l’atmosfera speciale: materiali caldi, ambienti generosi e un giardino soleggiato che conquista al primo sguardo. Punti di forza • Superficie abitabile: ca. 231 m² – ideale per famiglie, home-office o chi ama gli spazi ampi • Garage: ca. 46 m² con accesso diretto alla casa – pratico e protetto dalle intemperie • Giardino: oltre 770 m², recintato e privato, con alberi da frutto e kiwi – un piccolo paradiso verde • Esposizione: sud-est – ambienti luminosi dal mattino fino alla sera Abitare con carattere Il cuore della villa è il grande soggiorno con le sue ampie superfici vetrate, che inondano gli spazi di luce naturale. Il camino aperto crea un’atmosfera accogliente, mentre la veranda adiacente si apre sul giardino – perfetta per colazioni al sole o serate rilassate in compagnia. Al piano superiore si trovano due spaziose camere da letto, un bagno luminoso e un’ulteriore stanza, ideale come studio, camera per ospiti o stanza per bambini. Il piano interrato offre ancora più comfort: sala fitness, cantina, locale tecnico e un secondo bagno completano la proprietà. Un’offerta di affitto rara Questa villa è molto più di una semplice abitazione – è un rifugio di tranquillità, luce e qualità della vita. Immersa nella natura e con ampi spazi per realizzare le proprie idee abitative, rappresenta una soluzione unica per chi cerca privacy e comfort. Classe energetica: ape g