10 rooms house of 300m² in San Giuliano Terme

Arena Metato: a pochi minuti da Pisa, in contesto riservato e verdeggiante, villa di 300 mq su due livelli con depandance unita internamente all’abitazione principale e 1000 mq di giardino su 4 lati. L’immobile, edificato nel 2002 ed ancora in ottime condizioni si compone di ingresso in ampissima sala-soggiorno dotata di vetrata scorrevole con affaccio diretto sul giardino di proprietà, cucina abitabile, 2 vani di servizio uso locale tecnico e ripostiglio,-dispensa. Al piano primo, a cui si arriva tramite bel vano scala comodo e scenografico, troviamo 3 camere (2 di dimensioni medie ed 1 matrimoniale con bagno privato e cabina armadio), bagno e terrazza coperta. Al piano seminterrato, grande taverna composta da ingresso con capienti scaffalature laterali e 2 enormi vani dotati di riscaldamento e finestrature rettangolari. Internamente, dal salone in entrata, si accede alla depandance attaccata al corpo principale ma con ingresso anche indipendente e formata da 3 ambienti oltre al bagno che si prestano a vari utilizzi, tutti finestrati e dotati di impianti. L’esterno è adibito in parte a verde con siepi ed aiuole curate uso giardino ed in parte, nell’area frontale antistante la zona giorno, piastrellata, per consentirne un utilizzo pratico idoneo per pranzi e cene all’aperto essendo direttamente comunicante con la cucina. Sul retro dell’immobile troviamo una parte dedicata al parcheggio auto con 2 posti coperti ed un’area scoperta che si presta al ricovero di varie automobili con accesso da cancello carrabile. Arredata di cucina comprensiva di elettrodomestici. Classe D, 109.87 kwh/m2 *anno. Libera da fine agosto 2026. Rich. 1800 Euro al mese. Contratto di locazione regolarmente registrato.