5 rooms apartment of 290m² in Mendrisio

Ad Arzo, in posizione comoda e ben servita, proponiamo in locazione una splendida villa Minergie di 4.5 locali, luminosa e curata in ogni dettaglio, distribuita su tre livelli. Al piano terra la proprietà accoglie con un ampio garage con due posti auto, una lavanderia ad uso esclusivo completa di lavandino e WC, il locale tecnico con zona caldaia e un comodo sottoscala di generose dimensioni, perfetto come spazio di deposito. Salendo al primo piano si apre una grande zona living, valorizzata da una magnifica terrazza esposta a sud che regala luce naturale durante tutta la giornata. La cucina abitabile, spaziosa e moderna, è dotata di elettrodomestici Miele e di un frigorifero nuovo Liebherr; grazie alla portafinestra, si collega direttamente all'area esterna ad uso esclusivo. Completa il piano un bagno di servizio finestrato. Il secondo piano è dedicato alla zona notte e ospita tre camere da letto. La camera padronale dispone di bagno en suite con box doccia e di un terrazzo privato, condiviso con una seconda camera, mentre un ulteriore bagno con vasca serve le altre stanze. Gli spazi sono ben distribuiti e pensati per garantire comfort e funzionalità a tutta la famiglia. L'intera villa è dotata di riscaldamento autonomo a serpentine con termopompa certificata Minergie, con gestione termoautonoma in ogni ambiente. I pavimenti in legno di noce scuro e le tapparelle elettriche con telecomando conferiscono eleganza e praticità a tutti gli ambienti. All'esterno, il giardino privato offre anche una piccola area predisposta per l'installazione di una vasca idromassaggio e l'allaccio per un'eventuale ricarica elettrica. La posizione è particolarmente strategica: a pochi metri si trovano supermercato Coop, istituti bancari e farmacia, mentre in soli cinque minuti d'auto si raggiunge il valico di Saltrio. Il canone di locazione è di CHF 2.400 mensili, comprensivi del garage. È disponibile su richiesta un posto auto esterno al costo di CHF 100. Le spese accessorie sono escluse e a carico dell'inquilino in base ai consumi. Il deposito cauzionale richiesto è pari a tre mensilità. Sono ammessi i gatti. È possibile valutare cani di piccola taglia previo accordo con i proprietari. Una soluzione di grande qualità, ideale per chi cerca una villa moderna, efficiente e pronta da vivere, in una zona tranquilla ma perfettamente collegata. Cod: SC 04