5 rooms house of 173m² in Pistoia

Nostra esclusiva! In una delle zone residenziali più apprezzate della prima periferia est di Pistoia, precisamente in località Santomato, proponiamo in vendita un grazioso villino indipendente, libero su quattro lati e circondato da un ampio giardino privato di oltre 500 mq. La proprietà, che si sviluppa su due livelli (piano terra e piano seminterrato), è completata da un grande garage e si presenta in buone condizioni di manutenzione, offrendo ambienti ampi, luminosi e funzionali, ideali per una famiglia alla ricerca di tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’abitazione principale si sviluppa interamente al piano terra, per una superficie di circa 117 mq calpestabili. L’ingresso introduce in una zona giorno ben articolata, composta da soggiorno, sala da pranzo e cucinotto separato. La zona notte si compone di due spaziose camere matrimoniali e un bagno finestrato. Gli ambienti sono distribuiti in maniera razionale e godono di ottima esposizione. Al piano seminterrato, collegato internamente e accessibile anche dall’esterno, troviamo un’ampia zona accessoria composta da un garage di circa 62 mq, un locale pluriuso ad uso taverna. Uno spazio versatile, perfetto come area hobby, cantina, stanza giochi o da dedicare a ospiti, con possibilità di personalizzazione in base alle esigenze. Disposizione: – Su di un unico livello composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, sala da pranzo, due camere matrimoniali e bagno. Giardino e spazi esterni: – La proprietà è circondata da un giardino esclusivo di circa 564 mq, ben curato e in parte carrabile, che permette l’accesso diretto al garage. Uno spazio verde ideale per rilassarsi all’aperto, pranzare sotto un gazebo, creare una zona giochi per bambini o coltivare un piccolo orto. Posizione: Il villino si trova in una zona tranquilla e immersa nel verde, nella frazione di Santomato, a pochi minuti d’auto da Pistoia. L’ubicazione è strategica: pur offrendo un contesto silenzioso e residenziale, garantisce una comoda vicinanza ai principali servizi, scuole, fermate autobus e vie di collegamento per Pistoia, Montale e Prato. Una soluzione perfetta per chi cerca indipendenza, spazio esterno e serenità, restando ben connesso alla città.