3 rooms apartment of 78m² in Essen

Objektdaten Objekt-ID MM-008232 Objekttypen Dachgeschosswohnung, Wohnung Adresse (Heisingen) 45259 Essen / Heisingen Etage 2 Etagen im Haus 2 Wohnfläche ca. 78 m² Zimmer 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Balkone 1 Heizungsart Zentralheizung Wesentlicher Energieträger Gas Baujahr 1997 Zustand gepflegt Bauweise Massiv Stellplätze gesamt 1 Stellplatz Stellplatzmiete: 40,00 EUR (Anzahl: 1) Verfügbar ab sofort Kaution EUR Kaltmiete 910,00 EUR Miete pro m² 11,67 EUR Nebenkosten 350,00 EUR Warmmiete EUR (Heizkosten enthalten) Energieausweis Energieausweistyp Verbrauchs­ausweis Gültig bis Gebäudeart Wohngebäude Baujahr lt. Energieausweis 1997 Primärenergieträger Gas Endenergie­verbrauch 98,91 kWh/(m²·a) Energie­effizienz­klasse C 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 98,90 kWh/(m²·a) Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. Diese gut ausgestattete Mietwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien – als Dachgeschosswohnung ruhig gelegen im beliebten Essener Stadtteil Heisingen, unweit des Baldeneysees. Mit einer Wohnfläche von rund 78 m² und einer funktionalen Raumaufteilung eignet sich das Objekt ideal für Paare oder Einzelpersonen mit Anspruch an Komfort und Infrastruktur. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume der Wohnung miteinander. Linker Hand befindet sich das gemütliche Schlafzimmer, das durch die vorhandenen Rollos angenehme Rückzugsqualität bietet. Rechter Hand führt der Weg zunächst zum Badezimmer, das mit Dusche, Badewanne und einem Fenster ausgestattet ist – ideal für entspannte Abende oder einen erfrischenden Start in den Tag. Gegenüber des Bades liegt ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum nutzen lässt. Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der mit zwei kleinen Abstellräumen zusätzlichen Stauraum bietet und über eine elektrische Markise verfügt. Auch die angrenzende Küche ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und praktisch in den Grundriss integriert. Ein Glasfaseranschluss sorgt für eine moderne Internetanbindung. Für zusätzliche Sicherheit und Komfort steht eine Video-Gegensprechanlage zur Verfügung. Im Wohnzimmer sowie im Schlafzimmer sorgen Rollos für eine angenehme Lichtregulierung. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zudem steht in der gemeinschaftlichen Waschküche im Keller ein fester Stellplatz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller kann ebenfalls genutzt werden. - gepflegtes Mehrfamilienhaus - Dachgeschoss - 3 Zimmer - ca. 78 m² - großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon - wunderschöner Balkon mit Blick ins Grüne - Badezimmer mit Wanne und Dusche und Fenster - Gas-Zentralheizung - Video-Klingelanlage - Glasfaseranschluss - Rollläden im Wohn- und Schlafzimmer - 2 Abstellräume auf dem Balkon - Fahrradkeller - eigener Kellerraum mit Stromanschluss - Waschküche mit Trockenbereich - All-Round Paket in NK (Treppenhausreinigung, Gartenpflege sowie Winterdienst) - Stellplatz für zzgl. 40,00 € monatlich - Außenstellplatz - Badewanne - Balkon - Dusche - Keller - Massivbauweise - Tageslichtbad Heisingen gehört zu den bevorzugten Stadtteilen im Essener Süden und hat sich über Jahre seinen dörflichen Charme bewahren können. Die ruhige und grüne Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge, denn hier lassen sich Arbeiten, Alltag und Freizeit ideal miteinander verbinden. Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie bequem im nahe gelegenen Ortskern. Ob Bäcker, Ärzte oder mehrere Lebensmittelläden: Hier ist alles in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Zahl vorhanden und tragen zu einer familienfreundlichen Umgebung bei. Neben zahlreichen Freizeitangeboten werden Sie die Idylle und Naturverbundenheit Ihrer neuen Wohnlage genießen: Nach Feierabend und an Wochenenden lädt das Ruhrtal zu Entspannung und sportlichen Aktivitäten ein. Erkunden Sie z.B. die Natur mit dem Ruderboot auf dem Baldeneysee. Freizeitsportler werden von den abwechslungsreichen Rad- und Joggingstrecken begeistert. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren Ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualtiät dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Die sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kund im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.