2 rooms apartment of 40m² in Wiener Neustadt

Ersbezugs-Oase direkt am Park Diese charmante, rund 40 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet die Vorzüge einer absoluten Zentrumslage mit einer erholsamen, ruhigen Grünlage. Das Gebäude aus den Jahren 1994/95 verfügt über einen Lift. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Mietpreis inkludiert. Die Wohnung präsentiert sich nach einem umfassenden Umbau im makellosen Erstbezugs-Zustand. Die originalen Holzböden wurden frisch geschliffen und versiegelt. Alle Wohnräume strahlen eine helle, einladende Atmosphäre aus. Der Blick aus den Fenstern führt direkt ins Grüne des angrenzenden Parks. Vorraum: Zentraler Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Wohn-Esszimmer: Großzügiger Hauptraum mit integrierter, neuer Einbauküche. Schlafzimmer: Ein separates Zimmer mit direktem Zugang zu einem praktischen Schrankraum oder Abstellraum. Badezimmer: Komplett erneuert, ausgestattet mit moderner Dusche und Waschmaschinenanschluss. Bruttomonatsmiete (BMM): € 745,00 (inkl. Garage, Betriebskosten und USt.) Wichtiger Hinweis zu den Betriebskosten: Die finale Betriebskosten-Vorschreibung der Hausverwaltung liegt aktuell noch nicht vor. Der im Inserat angegebene Betrag basiert auf einer sorgfältigen und realistischen Schätzung. Sobald die exakte Abrechnung vorliegt, wird der Wert transparent angepasst. Ich freue mich Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Wiener Neustadt. Sämtliche Wege des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheken, Gastronomie) sowie der Hauptplatz sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Hauptbahnhof Wiener Neustadt) ist hervorragend. Das Objekt eignet sich perfekt für Pendler. Der Blick in den ruhigen Park bietet einen idealen Rückzugsort.