4 rooms house of 93m² in Leiden

- Borneostraat 45 te Leiden Te huur! Volledig gerenoveerde tussenwoning, gelegen net buiten de Singel in de gewilde en sfeervolle wijk De Kooi, biedt een ideale woonomgeving met een perfecte combinatie van comfort, gezelligheid en praktische voorzieningen. De woning beschikt over een zonnige tuin op het oosten, waar u kunt genieten van de rust en ruimte. Het pand uit de jaren ’30 is onlangs volledig verbouwd en biedt veel woonplezier. Door de gunstige ligging en de uitstekende afwerking is dit de perfecte plek voor een fijn thuis. De lichte doorzonwoonkamer, een van de belangrijkste kenmerken van deze woning, is bijzonder sfeervol door de gestucte muren en zeer nette pvc vloer. De dubbele openslaande deuren aan de achterzijde van de woonkamer verbinden het interieur naadloos met de tuin en laten de zomer binnenstromen. Daarnaast is de woning beter geïsoleerd, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. De wijk De Kooi staat bekend om zijn unieke mix van authentieke panden, gezellige cafés, restaurants en veel groen. Bovendien is de woning ideaal gelegen met diverse voorzieningen binnen handbereik, zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Het historische centrum van Leiden is op loopafstand, en er is voldoende parkeergelegenheid in de buurt. De Kooi is daarmee de perfecte wijk voor wie het stadsleven wil combineren met de rust van een groene omgeving. Indeling van de woning: Begane grond: De woning is te betreden via de voordeur, die is voorzien van een karakteristiek bovenlicht. Dit geeft de entree een charmante uitstraling. De lange hal leidt naar de woonkamer en biedt toegang tot de trap die naar de bovenverdieping leidt. De doorzonwoonkamer is een ruime, lichte kamer met een praktische indeling. De woonkamer heeft twee sets openslaande deuren die uitkomen op de achtertuin. Hier kunt u het hele jaar door genieten van het buitenleven. De nieuwe keuken is gesitueerd in een uitbouw aan de achterzijde van de woning, waardoor er veel licht binnenkomt. De keuken is ingericht in een praktische hoekopstelling en beschikt over moderne inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een aparte toiletruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot het dak aan de achterzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De nieuwe badkamer op deze verdieping is praktisch en comfortabel. Hij is voorzien van een douche, 2e toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een ruime zolderkamer is gelegen. Door de opbouw aan de achterzijde van het huis komt er bijzonder veel natuurlijk licht binnen, waardoor de kamer een lichte en open uitstraling heeft. Cv opstelling en wasmachine en droger aansluiting tevens aanwezig op deze verdieping. Tuin: De woning beschikt over een diepe, goed onderhouden achtertuin met een berging. De tuin biedt voldoende ruimte voor zowel zon- als schaduwplekken, zodat u altijd een fijne plek kunt vinden om van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden van de woning: - Prachtige, karakteristieke jaren ’30 woning; - Gelegen in de gewilde wijk De Kooi, net buiten de Singel; - Zonnige tuin op het oosten met houten schuur en achterom; - De woning is volledig voorzien van dubbel glas en is goed geïsoleerd (gevel-, dak- en vloerisolatie); - Verwarming en warm water via een nieuwe CV-ketel; - Uitstekende ligging ten opzichte van voorzieningen en belangrijke uitvalswegen (A4, A44); - Het centrum van Leiden is op loopafstand, met alle winkels, restaurants en cultuur die de stad te bieden heeft. - Deze woning biedt het ideale pakket voor wie op zoek is naar een comfortabel en sfeervol huis met een mooie tuin in een levendige en goed bereikbare wijk. - Huurprijs: € 2495.- exclusief G / W / E; - Waarborgsom: 2 maanden; - Beschikbaar per: direct; - Locatie: Leiden; - Straat: Borneostraat 45; - Type huis: woonhuis; - Interieur: deels gestoffeerd; - Totale woonoppervlakte: 93.5 m2; - Kamers: 4; - Slaapkamers: 3; - Badkamers: 1; - Huisdieren: niet toegestaan; - Roken: dit is een niet-rokers woning. Vereiste gegevens Wanneer u het wilt huren, bent u verplicht om sommige gegevens over te dragen. Deze gegevens worden gebruikt om een huurovereenkomst op te stellen. Deze gegevens bestaan uit: * Kopie van paspoort-huurders en bewoners. * Kopie van arbeidsovereenkomst of werkgeversverklaring van inkomensgegevens. * Laatste 3 maanden salarisstroken. For rent! This fully renovated terraced house, located just off the Singel canal in the desirable and charming De Kooi neighborhood, offers an ideal living environment with a perfect combination of comfort, coziness, and practical amenities. The house features a sunny east-facing garden, where you can enjoy the peace and quiet. The 1930s building has recently been completely renovated and offers a wonderful living experience. Its convenient location and excellent finishes make it the perfect place for a wonderful home. The bright, open-plan living room, one of the key features of this house, is particularly attractive thanks to the plastered walls and immaculate PVC flooring. Double doors at the rear of the living room seamlessly connect the interior with the garden and let the summer in. Furthermore, the house is well-insulated, contributing to both comfort and energy efficiency. The De Kooi neighborhood is known for its unique mix of authentic buildings, charming cafés, restaurants, and abundant greenery. Moreover, the house is ideally located with various amenities within easy reach, including supermarkets, schools, and public transport. Leiden's historic city center is within walking distance, and there is ample parking nearby. This makes De Kooi the perfect neighborhood for those who want to combine city life with the tranquility of a green environment. Layout of the house: Ground floor: The house is entered through the front door, which features a characteristic skylight. This gives the entrance a charming feel. The long hallway leads to the living room and provides access to the stairs leading to the upper floor. The living room is a spacious, bright room with a practical layout. The living room has two sets of French doors that open onto the back garden, where you can enjoy outdoor living year-round. The new kitchen is located in an extension at the rear of the house, allowing for plenty of natural light. The kitchen has a practical corner layout and features modern built-in appliances. A separate toilet is accessible from the kitchen. First floor: Landing with access to the roof at the rear. Two bedrooms are located on the first floor. The new bathroom on this floor is practical and comfortable. It is equipped with a shower, a second toilet, and a vanity unit. Second floor: A fixed staircase leads to the second floor, where a spacious attic room is located. The extension at the rear of the house allows for an abundance of natural light, giving the room a bright and open feel. The central heating system and connections for the washing machine and dryer are also located on this floor. Garden: The house has a deep, well-maintained back garden with a shed. The garden offers ample space for both sunny and shady spots, so you can always find a pleasant spot to enjoy the outdoors. Property features: - Beautiful, characteristic 1930s house; - Located in the popular De Kooi neighborhood, just off the Singel canal; - Sunny east-facing garden with a wooden shed and rear access; - The house is fully double-glazed and well-insulated (facade, roof, and floor insulation); - Heating and hot water via a new central heating boiler; - Excellent location close to amenities and major highways (A4, A44); - Leiden city center is within walking distance, with all the shops, restaurants, and cultural attractions the city has to offer. - This property offers the ideal package for those seeking a comfortable and charming home with a beautiful garden in a lively and easily accessible neighborhood. - Rent: €2,495 excluding utilities; - Deposit: 2 months; - Available from: immediately; -Location: Leiden; -Street: Borneostraat 45; -Property type: house; -Interior: partially furnished; -Total living area: 93.5 m²; -Rooms: 4; -Bedrooms: 3; -Bathrooms: 1; -Pets: not allowed; -Smoking: this is a non-smoking property. Required information If you want to rent the property, you are required to provide certain information. This information is used to draw up a rental agreement. This information includes: * Copies of the tenant's and resident's passports. * Copies of the employment contract or employer's statement of income. * The last three months' payslips.