2 rooms house of 52m² in Middelbeers

In een rustige en kleinschalige woonomgeving op locatie van de voormalige Limonadefabriek, bieden wij vijf identieke moderne 2-kamerwoningen aan. Deze moderne nieuwbouwwoningen maken deel uit van een compact en centraal gelegen woongebied en zijn ideaal voor alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar een comfortabele, onderhoudsarme woning. Indeling De woning is toegankelijk via het centraal plein aan de achterzijde. De tuin wordt volledig in het hard opgeleverd, waardoor je geen onderhoud hebt en altijd geniet van een nette uitstraling. Wil je toch wat groen? Dan is er volop ruimte om plantenbakken te plaatsen en de tuin naar eigen smaak op te fleuren. De erfafscheiding bestaat uit een gaashekwerk met hedera. In de tuin bevindt zich tevens een eigen externe berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Zo vormt deze buitenruimte een prettige en uitnodigende entree naar de woning. Met een woonoppervlakte van 52 m² beschikt de woning over een slimme indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. Op de begane grond bevindt zich een lichte woonkamer met open keuken. De keuken is uitgerust met een een inductiekookplaat, koelkast, afzuigkap, wasbak en een aansluiting voor een vrijstaande vaatwasser en een aansluiting voor een oven/magnetron. Er is voldoende ruimte voor een gezellige eet- en zithoek. Verder vind je op de begane grond een apart toilet, een bergkast en een meterkast. Op de eerste verdieping kom je uit op een overloop met toegang tot de slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is dankzij de grote raampartij in het dakkapel een bijzonder lichte en aangename ruimte welke functioneel ruimte geeft aan een bed tot 1,40m breed. De kamer biedt voldoende mogelijkheden voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een kledingkast. De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een douche met douchestang, een wastafel met spiegel én een aansluiting voor een wasmachine en/of droger. Zo heb je alle wasvoorzieningen handig op één plek. Direct naast de badkamer ligt de technische ruimte, waar de warmtepomp en het WTW-systeem zijn geplaatst. Deze installaties zijn netjes weggewerkt maar goed bereikbaar voor onderhoud. De woningen zijn gelegen aan de Doornboomstraat, een gezellige en levendige straat met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Supermarkt Jumbo en meerdere horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand, waardoor alle dagelijkse gemakken binnen handbereik zijn. Deze vijf woningen zijn ideaal voor alleenstaanden of stellen die zelfstandig willen wonen in een rustige, nette en toekomstgerichte woonomgeving. Afwerkingsniveau: Bij oplevering van de woning is die voorzien van een neutrale witte texlaag op alle wanden in de woonkamer en slaapkamer. In de badkamer en toilet zijn de wanden volledig betegeld. Er is een neutrale PVC vloer uitgekozen voor in de woonkamer en slaapkamer en een tegel vloer in de toilet en badkamer. Het plafond is afgewerkt met wit spuitwerk. Ook zijn er voor enkele ruimtes al lampen geplaatst, dit betreft het toilet, de badkamer en de technische ruimte. Op de begane grond en de slaapkamer zijn de ramen voorzien van een gordijnrails. Omschrijving installaties: De verwarming is geregeld via vloerverwarming die in de woonkamer, slaapkamer en badkamer ligt. Het warm water komt voort uit de lucht-water-warmtepomp. en wordt opgeslagen in het boilervat van 150 liter. Deze installaties zijn geplaatst in de technische ruimte. Elke woning beschikt over vijf zonnepanelen gevestigd op het dak en dakkapel. De omvormer van deze zonnepanelen is gevestigd in de technische ruimte. De kale huurprijs van deze woningen bedraagt €900,- per maand. Hiernaast gelden de volgende aanvullende kosten: - Parkeerplaats: €39,- per maand - Toeslag voor afwerking: €25,- per maand - Energieprestatietoeslag: €25,- per maand Deze bedragen worden maandelijks in rekening gebracht bovenop de kale huur. Als huurder ben je zelf verantwoordelijk voor het sluiten van een contract met een leveranciers voor elektra, water en data Huurvoorwaarden: - Minimale huurtermijn 24 maanden. - Huisdieren niet toegestaan. - Waarborgsom twee maanden kale huur. - Huurders dienen akkoord te gaan en zich te houden aan het huishoudelijke reglement. - Jaarlijkse huurverhoging conform wettelijke regelgeving voor sociale huurwoningen. - Ingang huurperiode op moment van oplevering (circa december). Heb je interesse om deze woning te huren? Stuur ons dan een e-