3 rooms apartment of 91m² in Utrecht

Wil jij duurzaam wonen in het bruisende stadshart van Leidsche Rijn, dan is dit appartement in het Park-Avenue complex, de perfecte plek voor jou! Op de eerste verdieping van deze duurzame gebouw bevindt zich dit in 2023 opgeleverde 3-kamer appartement ca. 91m2 met een heerlijk balkon op het zuiden. Hier woon je in alle rust maar mét de lusten van de stad! Het Park-Avenue complex ligt in het centrum van Leidsche Rijn, op loopafstand van alle denkbare voorzieningen zoals diverse winkels, een grote Foodmarkt, gezellige terrasjes, horeca voorzieningen en de bioscoop. De uitvalswegen naar de A12 en de A2 zijn op steenworp afstand net als station Leidsche Rijn Centrum. De trein brengt je binnen enkele minuten in het oude stadscentrum van Utrecht. Neem je liever de fiets? Dan ben je binnen een kwartiertje al aan de Oude Gracht! En als je van een wandeling in de natuur houdt, dan ben je bij het Máximapark op het goede adres. Wandelend over het Lint kun je vele leuke plekjes ontdekken zoals Haarrijnseplas, De Parkpergola, de kunstwerken, de Japanse Tuin en nog veel meer. Begane grond: Via de centrale entree met bellentableau en lift toegang tot de verdiepingen, de parkeergarage voorzien van één parkeerplaats en de berging. Eerste verdieping: Entree, hal, toilet met fontein, toegang tot de ruime en lichte woonkamer voorzien van fraai afgewerkte wanden, mooie vloer en een open keuken voorzien van apparatuur te weten, 4 pits inductie kookplaats, afzuigkap, magnetron, koel/vriescombinatie, vaatwasser en een spoelbak. De schuifpui in de woonkamer biedt toegang tot het zonnig balkon op het zuiden. Vanuit de hal heeft u ook toegang tot de twee ruime slaapkamers. De badkamer is ruim van opzet en voorzien van een douche, wastafel en een design radiator. Bereikbaarheid en voorzieningen: • Slechts 15 minuten fietsen naar de historische binnenstad van Utrecht • Binnen een paar minuten met de trein op Utrecht Centraal Station • Leidsche Rijn Centrum is het tweede stadshart van Utrecht met foodmarket, horeca, winkels en andere voorzieningen • Vele sportvoorzieningen in de buurt • Leidsche Rijn Centrum en Pathé Utrecht/Leidsche Rijn bioscoop op loopafstand • Diverse parken in de buurt • Snelle verbindingen naar alle grote steden (A2/A12) Bijzonderheden: * Woonoppervlakte 91m²; * Eigen vaste parkeerplaats in parkeerkelder; * Voorzien van vloerverwarming; * Huurovereenkomsten worden aangegaan voor minimaal 12 maanden; * Huurder dient een minimaal inkomen te hebben van driemaal de maandhuur (bruto) of garantstelling; * Waarborgsom 2 maanden huur; * Huisdieren zijn niet toegestaan; * Roken is (in het appartement) niet toegestaan!; * Huurprijs exclusief gebruikerslasten g/w/e/ internet en tv; * Aanvaarding: 01 november 2025. Om een bezichtiging in te plannen dient u zich vooraf in te schrijven via onze website. Na uw inschrijving kunt u via de website reageren. Telefonisch een afspraak inplannen is niet mogelijk. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.*