5 rooms house of 165m² in De Goorn

**English translation below** Aan de Raaigras 10 in De Goorn staat een huurwoning die niet probeert grootser te lijken dan hij is — hij ís gewoon ruim. Deze 2-onder-1-kapwoning uit 2008 combineert een uitgebouwde woonkamer, een woonkeuken aan de voorzijde, vijf slaapkamers, een verlengde garage met wasruimte en opvallend veel buitenruimte. Precies het soort woning waar gezinnen, expats of professionals met gezin vaak naar zoeken, maar zelden zo compleet tegenkomen. De ligging? Rustig, kindvriendelijk en verzorgd. Een buurt waar ruimte, overzicht en praktisch wooncomfort samenkomen. Geen ingewikkeld verhaal, maar gewoon een goed huis op een fijne plek. Binnen valt direct op hoeveel leefruimte er is. De uitgebouwde woonkamer biedt plaats aan een royale zithoek, een speelhoek, een werkplek of simpelweg wat extra ademruimte in het dagelijks leven. Aan de voorzijde ligt de woonkeuken: een prettige plek voor het ontbijt, het avondritueel of dat ene gesprek aan tafel dat eigenlijk nooit kort blijft. Op de verdiepingen beschikt de woning over maar liefst vijf slaapkamers. Dat maakt het huis bijzonder geschikt voor een gezin dat niet wil kiezen tussen slapen, werken, logeren of hobbyruimte. De badkamer is compact van formaat, maar compleet uitgevoerd met een douchehoek en bubbelbad. Efficiënt, verzorgd en comfortabel. Ook buiten doet deze woning mee op niveau. De voortuin van circa 70 m² en de achtertuin van circa 100 m² geven volop mogelijkheden: spelen, loungen, tuinieren, buiten eten of gewoon genieten van privacy en ruimte. Voor de garage is parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. De verlengde garage met wasruimte voegt precies die praktische luxe toe die je in het dagelijks gebruik gaat waarderen. En met de aanwezige zonnepanelen is ook aan eigentijds wooncomfort gedacht. Raaigras 10 is daarmee geen doorsnee huurwoning, maar een complete gezinswoning met ruimte, rust en flexibiliteit. Een huis dat niet alleen vandaag past, maar ook meebeweegt met een druk gezinsleven, werk aan huis of internationale woonwensen. Voorwaarden Huurprijs: € 2.950,- per maand Exclusief gebruikerslasten, zoals gemeentelijke belastingen, gas, water en elektra Beschikbaar: per direct Huurperiode: voor onbepaalde tijd Inkomenseis: minimaal 2,5 keer de bruto huursom Waarborgsom: 2 maanden huur Verhuurder behoudt zich het recht van gunning Huurovereenkomst: Berekende punten WWS: 300 Huurovereenkomst conform meest recente ROZ model Huurprijsindexatie 1x per jaar, conform het wettelijk gestelde percentage. Benieuwd of dit de ruimte is waar uw gezin, werkritme en woonwensen moeiteloos in samenkomen? Bekijk dan zeker ook de woningvideo voor een goede eerste indruk van de ligging, indeling en sfeer van Raaigras 10 in De Goorn. English text: At Raaigras 10 in De Goorn, you will find a rental home that does not need to overstate its qualities — the space speaks for itself. Built in 2008, this semi-detached house offers an extended living room, a spacious kitchen-diner at the front, five bedrooms, an extended garage with laundry area and an impressive amount of outdoor space. It is exactly the kind of home many families, expats and professionals with children are looking for — yet rarely find this complete. The setting is quiet, well-kept and family-friendly. A neighbourhood where space, practicality and everyday comfort come together with ease. No complicated sales pitch needed; simply a solid, comfortable home in a pleasant residential area. Inside, the sense of space is immediately clear. The extended living room offers plenty of room for a generous seating area, a children’s play corner, a home office or simply a little extra breathing space in everyday life. At the front of the house, the kitchen-diner provides a welcoming spot for breakfast, evening routines or those conversations at the table that tend to last longer than planned. Across the upper floors, the property offers no fewer than five bedrooms. That makes it particularly suitable for a household that does not want to choose between sleeping space, working from home, guests or hobbies. The bathroom is relatively compact, yet well equipped with a separate shower area and a whirlpool bath. Practical, complete and comfortable. The outdoor space is just as compelling. With a front garden of approximately 70 m² and a rear garden of approximately 100 m², there is room to play, unwind, entertain, garden or simply enjoy a sense of privacy and openness. In front of the garage, there is private parking for two cars. The extended garage with laundry area adds exactly the kind of practical luxury you start to appreciate in day-to-day living. The solar panels further support a more modern and energy-conscious way of living. Raaigras 10 is therefore not just another rental property. It is a complete family home with space, calm and flexibility. A home that works not only for today, but also for a busy family life, working from home or international living needs. Conditions Rent: €2,950 per month Excluding utilities and user charges, such as municipal taxes, gas, water and electricity Available: immediately Rental period: indefinite Income requirement: minimum gross income of 2.5 times the monthly rent Security deposit: 2 months’ rent The landlord reserves the right to approve or reject applications Curious whether this is the space where your family, daily rhythm and living requirements can come together effortlessly? Be sure to watch the property video for a first impression of the location, layout and atmosphere of Raaigras 10 in De Goorn. Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding In overleg Huurprijs € 2.950 per maand (geen servicekosten) Waarborgsom € 5.900 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Beschikbaar Bouw Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2008 Soort dak Samengesteld dak Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 165 m² Overige inpandige ruimte 23 m² Externe bergruimte 6 m² Perceel 283 m² Inhoud 625 m³ Indeling Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie en zonnepanelen Energie Energielabel A Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming Warm water Cv-ketel Cv-ketel Gas gestookt combiketel, eigendom Kadastrale gegevens WESTER-KOGGENLAND AD 1988 Kadastrale kaart Oppervlakte 283 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Ligging In woonwijk Tuin Achtertuin en voortuin Achtertuin 108 m² (9,00 meter diep en 12,00 meter breed) Ligging tuin Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom Bergruimte Schuur/berging Vrijstaande houten berging Voorzieningen Elektra Garage Soort garage Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats Capaciteit 1 auto Voorzieningen Elektra Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren