2 rooms house of 148m² in Posterenk

Wonen in een gerestaureerd Rijksmonument mét energielabel A! Het Vijverhuis – Landgoed De Grote Noordijk, Twello Wonen op een landgoed met eeuwen historie, maar met het comfort van nu – dát is wat Het Vijverhuis op Landgoed De Grote Noordijk te bieden heeft. Dit schitterende rijksmonument ligt aan de rand van het charmante dorp Twello en maakt deel uit van een uniek landgoed dat sinds 1740 in particulier bezit is. De afgelopen jaren is het complete landgoed liefdevol gerestaureerd: van de monumentale panden en het toegangshek tot de bossen, landerijen en de historische moestuin. Alles is in ere hersteld, met één doel – het behoud van dit bijzondere erfgoed voor toekomstige generaties. Een monument met moderne luxe Het Vijverhuis is slechts twee jaar geleden volledig en zorgvuldig gerenoveerd. Daarbij is de authentieke stijl behouden, maar zijn alle moderne gemakken toegevoegd. Denk aan vloerverwarming, nieuwe installaties, isolatie en zelfs monumentenglas. De woning is gesitueerd aan de achterzijde van het landhuis en beschikt over een privétuin en terras op het zuidwesten, een eigen berging en twee parkeerplaatsen in de karakteristieke kapschuur. Ook aan duurzaamheid is gedacht – er zijn al aansluitingen voor een laadpaal aanwezig. Indeling Begane grond Entree via de zijkant in de houten aanbouw. De living ligt aan de tuinzijde en is voorzien van een sfeervolle houtkachel en praktische bergruimte. Via schuifdeuren bereikt u de royale leefkeuken met granieten aanrechtblad, en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Daarnaast vindt u op deze verdieping een provisiekast, een toilet en een tussenportaal met trapopgang. De vloer is volledig uitgevoerd in graniet met vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer voorzien van douche en wastafel. Eén badkamer beschikt tevens over een aansluiting voor de wasmachine. Op deze verdieping ligt een prachtige houten vloer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolder – een royale, lichte ruimte die zich uitstekend leent als werk-, hobby- of extra slaapkamer. Buitenleven op het landgoed De tuin van Het Vijverhuis grenst direct aan de vijver, met daarnaast het charmante voormalige Ashuisje, ideaal voor het opslaan van haardhout. De ligging ten opzichte van het landhuis, het Tuinmanshuis en het Melkhuis zorgt voor optimale privacy. Bewoners kunnen bovendien gebruikmaken van de prachtig aangelegde moestuin op het landgoed – een heerlijke plek om zelf groenten of bloemen te kweken. Het terrein is toegankelijk via een elektronisch hek aan de Zonnenbergstraat, en wordt omringd door een typisch coulisselandschap: een sfeervolle afwisseling van bossen, singels en open velden, die zorgen voor rust en een prachtig uitzicht. Ligging Op slechts een steenworp afstand ligt Twello, een levendig dorp met alle voorzieningen: winkels, scholen, sportfaciliteiten en een NS-station. Via de nabijgelegen A1 bent u in enkele minuten onderweg richting Deventer, Apeldoorn of Zwolle. Wonen op Landgoed De Grote Noordijk betekent wonen in historie, rust en groen – zonder in te leveren op comfort en duurzaamheid. Ziet u zichzelf al thuiskomen in Het Vijverhuis? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging en kennismaking met deze bijzondere plek. De woning is beschikbaar per 1 september. Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding In overleg Huurprijs € 3.000 per maand (geen servicekosten) Waarborgsom € 3.000 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Beschikbaar Bouw Soort woonhuis Landhuis, geschakelde woning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1725 Specifiek Monument en monumentaal pand Soort dak Schilddak bedekt met pannen Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 148 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 502 m³ Indeling Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers) Aantal badkamers 2 badkamers Badkamervoorzieningen 2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en rookkanaal Energie Energielabel A Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie Verwarming Cv-ketel en houtkachel Warm water Cv-ketel Cv-ketel Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom Buitenruimte Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht Tuin Achtertuin en zijtuin Achtertuin 150 m² (0,10 meter diep en 0,10 meter breed) Ligging tuin Gelegen op het westen Bergruimte Schuur/berging Box Garage Soort garage Garagebox Capaciteit 2 auto's Voorzieningen Elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein